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CQレジデンシャル上野

東京都台東区下谷1丁目10-1 | 築19年 | 31戸

推定相場
CQレジデンシャル上野
最新データ
2024年1月
売買61件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は116.6万円。周辺エリア平均（97.5万円）を19.6%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を7.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.8万/㎡から2024年は111.7万/㎡へ、10年間で69.8%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万
201320152017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の144,500円から2023年には165,000円へ、14.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・25件）で、平均4,548万円です。2LDKが最も高く平均5,341万円、1LDKは平均4,548万円です。
1LDK
25件
4,548万
1SLDK
15件
4,867万
2LDK
21件
5,341万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 25件 4,548万 3,545万 5,728万
1SLDK 15件 4,867万 3,863万 5,783万
2LDK 21件 5,341万 4,479万 7,111万

階数別の㎡単価

1-3階
90.1万/㎡
15件
4-7階
87万/㎡
28件
8階以上
81.5万/㎡
18件

物件概要

所在地東京都台東区下谷1丁目10-1
築年月2007年12月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数31戸
専有面積40.24m² ～ 74.97m²
分譲会社チャイナクイックインベストメント
施工会社Ｋワークス
管理会社ドメスライフコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩2分
🚉
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩8分
🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩9分

学区情報

小学校
大正小学校
中学校
忍岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
CQレジデンシャル上野 2007 31戸 116.6万 4,690万
ダイナシティ上野タワー 2005 103戸 - -
ＬＡスイート上野 2006 49戸 98.3万 3,450万
ウィンシティ上野タワー 2008 35戸 108.1万 2,940万
ＧＳハイム第５鶯谷 1980 33戸 69.1万 1,490万
グランシティ上野 2004 49戸 98.5万 5,980万
ハイツ北上野 1987 45戸 67.9万 4,480万
北上野スクエア 2002 9戸 143.6万 14,490万
ハイホーム入谷 2001 66戸 88.5万 4,780万
ルックハイツうぐいす谷 1982 24戸 71.2万 2,980万
グレイスコート上野 2006 50戸 105.7万 3,780万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
38件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1LDK 84.0万 81.4万 79.5万 - 86.7万 115.4万 104.2万 109.1万
2LDK 77.7万 78.3万 79.3万 83.3万 95.7万 - - 115.7万
1SLDK 59.6万 73.0万 77.2万 - 80.7万 - - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.91万/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 4,690万 116.56万/㎡
2024年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,690万 116.56万/㎡
2024年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,500万 111.83万/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,980万 114.81万/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,299万 106.84万/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,299万 106.84万/㎡
2023年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.91万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,899万 121.75万/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,999万 124.24万/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,880万 96.43万/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,799万 119.27万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,980万 114.81万/㎡
2021年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,490万 86.73万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,580万 87.93万/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,380万 84.09万/㎡
2021年2月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 3,898万 80.68万/㎡
2021年1月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,898万 80.68万/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,790万 111.16万/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,580万 87.93万/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,800万 78.65万/㎡
2019年8月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 3,680万 76.17万/㎡
2019年7月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 3,680万 76.17万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,830万 79.27万/㎡
2019年6月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 3,880万 80.3万/㎡
2019年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,199万 79.5万/㎡
2019年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,199万 79.5万/㎡
2019年10月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 3,680万 76.17万/㎡
2018年9月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,580万 87.93万/㎡
2018年9月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 3,680万 76.17万/㎡
2018年8月 10〜11階 1SLDK 45㎡〜 3,899万 80.7万/㎡
2018年7月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,980万 76.41万/㎡
2018年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,820万 70.09万/㎡
2018年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,499万 86.96万/㎡
2018年5月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,680万 70.65万/㎡
2018年4月 10〜11階 1SLDK 70㎡〜 3,680万 49.09万/㎡
2018年4月 10〜11階 1SLDK 45㎡〜 3,680万 76.17万/㎡
2018年3月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,280万 82.17万/㎡
2018年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,820万 70.09万/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,280万 82.17万/㎡
2018年2月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,080万 78.33万/㎡
2018年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,380万 84万/㎡
2018年1月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,780万 72.57万/㎡
2018年1月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,980万 76.41万/㎡
2018年12月 10〜11階 1SLDK 45㎡〜 3,999万 82.77万/㎡
2018年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,349万 83.23万/㎡
2018年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,399万 84.47万/㎡
2018年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,449万 85.72万/㎡
2018年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,499万 86.96万/㎡
2017年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,080万 78.33万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の45%）で、平均月額135,692円。2LDKなら月額168,273円が相場です。
1LDK
135,692円
125,000〜149,000円
1SLDK
140,000円
129,000〜149,000円
2LDK
168,273円
145,000〜195,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
21件
15〜20万
8件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 183,000円 3,513円/㎡
2023年5月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,360円/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,405円/㎡
2022年12月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,479円/㎡
2022年12月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,231円/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,405円/㎡
2020年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,405円/㎡
2020年12月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,231円/㎡
2020年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 195,000円 3,743円/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,784円/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,455円/㎡
2018年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,360円/㎡
2018年12月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,784円/㎡
2018年12月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,360円/㎡
2017年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,405円/㎡
2017年2月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 144,000円 2,980円/㎡
2017年2月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 149,000円 3,084円/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,455円/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,879円/㎡
2016年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,106円/㎡
2016年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,106円/㎡
2015年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,479円/㎡
2015年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 148,000円 2,841円/㎡
2015年11月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 129,000円 2,670円/㎡
2015年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,405円/㎡
2014年3月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 129,000円 2,670円/㎡
2014年3月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 149,000円 3,084円/㎡
2013年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,479円/㎡
2013年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,703円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。