迦葉谷中マンション
東京都台東区谷中4丁目1-10 | 築45年 | 21戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.2万円/㎡
レンジ
89.2〜109.1万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.687
補正係数 ×0.687
代表面積 57.12㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・7件）で、平均2,730万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,346万円、１Ｋは平均2,730万円です。
２ＬＤＫ
6,346万
6件
１ＬＤＫ
5,013万
2件
１Ｋ
2,730万
7件
１ＤＫ
2,835万
2件
２ＤＫ
5,469万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 6,346万 | 4,267万 | 12,000万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,013万 | 3,375万 | 6,650万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,730万 | 1,867万 | 5,056万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,835万 | 2,753万 | 2,917万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,469万 | 4,326万 | 6,611万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区谷中4丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 44.63m² ～ 57.12m² |
| 分譲会社 | 迦葉 |
| 施工会社 | 丸善建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
谷中小学校
中学校
上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 迦葉谷中マンション | 1981 | 21戸 | 46.9万 | 2,680万 |
| シティコーポ谷中 | 1987 | 14戸 | 68.4万 | 1,460万 |
| ライオンズガーデン谷中三崎坂 | 2000 | 43戸 | 160.2万 | 13,990万 |
| 根津丘ハイツ | 1980 | 7戸 | - | - |
| ルネ上野桜木 | 2002 | 152戸 | 194.5万 | 12,980万 |
| オープンレジデンシア根津 | 2023 | 25戸 | - | - |
| 中銀上野パークマンシオン | 1970 | 74戸 | 96.3万 | 5,680万 |
| ディアプラザ根津 | 1983 | 68戸 | - | - |
| ヴィラひぐらし | 1992 | 3戸 | 63.5万 | 4,180万 |
| オープンレジデンシア池之端上野の森 | 2014 | 18戸 | 72.7万 | 4,820万 |
| 上野の森リリエンハイム | 1984 | 31戸 | 118.0万 | 5,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。