クレストフォルム上野根岸
東京都台東区根岸1丁目1-33 | 築27年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.5万円/㎡
レンジ
152.5〜186.4万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.174
補正係数 ×1.174
代表面積 65.68㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 63件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・26件）で、平均6,849万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,849万円、１ＤＫは平均3,209万円です。
２ＬＤＫ
5,626万
17件
３ＬＤＫ
6,849万
26件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,039万
4件
２ＤＫ
4,329万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,474万
2件
１ＤＫ
3,209万
2件
１Ｋ
3,607万
2件
１ＬＤＫ
4,415万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 5,626万 | 3,688万 | 9,280万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 6,849万 | 4,000万 | 13,417万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 6,039万 | 5,081万 | 8,229万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,329万 | 3,838万 | 4,916万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,474万 | 5,676万 | 7,271万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,209万 | 2,917万 | 3,500万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,607万 | 1,867万 | 5,347万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,415万 | 3,524万 | 5,683万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区根岸1丁目1-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 65.68m² ～ 78.14m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | 日特建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
大正小学校
中学校
忍岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム上野根岸 | 1999 | 20戸 | 91.0万 | 5,980万 |
| 平野マンション | 1978 | 26戸 | - | - |
| 竹内マンション | 1979 | 28戸 | 82.7万 | 2,960万 |
| ルフォン上野公園ザ・レジデンス | 2022 | 99戸 | - | - |
| ライオンズマンション鶯谷第7 | 2000 | 45戸 | 124.5万 | 8,480万 |
| サニーコート上野 | 2003 | 97戸 | 112.9万 | 6,250万 |
| イニシア上野根岸 | 2012 | 89戸 | 158.7万 | 8,980万 |
| 鶯谷タウンプラザ | 1980 | 74戸 | 83.0万 | 4,399万 |
| 鶯谷日伸ハイツ | 1976 | 56戸 | - | - |
| ライオンズ東京根岸グランフォート | 2012 | 76戸 | 159.6万 | 7,990万 |
| クラルテ入谷 | 2005 | 49戸 | 140.0万 | 9,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 86.5万 | - | 91.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.05万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 86.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,800万 | 73.09万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 86.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。