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ライジングプレイス浅草

東京都台東区千束3丁目29-1 | 築19年 | 4棟

このページは4棟をまとめたライジングプレイス浅草全体の相場です（成約 468件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ライジングプレイス浅草
最新データ
2026年3月
売買234件 / 賃貸525件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.6万円。周辺エリア平均（88.3万円）を3.7%上回って、台東区全体の平均（108.0万円）より15.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の76.1万/㎡から2026年は94.3万/㎡へ、12年間で23.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は99,429〜98,241円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.8万円/㎡
レンジ
86.3〜129.4万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.747
代表面積 25.61㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1545件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の51%・119件）で、平均2,759万円です。ーが最も高く平均4,413万円、1Kは平均2,759万円です。
ー
4件
4,413万
1R
14件
3,061万
1K
119件
2,759万
1 K
4件
3,633万
1DK
18件
3,987万
1LDK
75件
4,296万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 4,413万 2,766万 5,333万
1R 14件 3,061万 2,507万 3,557万
1K 119件 2,759万 1,802万 4,000万
1 K 4件 3,633万 3,508万 3,675万
1DK 18件 3,987万 3,281万 4,847万
1LDK 75件 4,296万 3,569万 6,257万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.6万円で、1-3階（73.6万円）と比べて7.0万円（+9.5%）高くなっています。
1-3階
73.6万/㎡
43件
4-7階
80.8万/㎡
117件
8階以上
80.6万/㎡
74件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区千束3丁目29-1
築年月2007-12（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数86戸
専有面積22.46m² ～ 47.90m²
施工会社オリエンタル白石
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（4棟）

ライジングプレイス浅草は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 468件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		2006年 12 34戸 - - - 1件
五番館 2014年 10階建 42戸 48件 81.7万 162件 -
参番館 2007年 10階建 86戸 190件 71.7万 308件 1件
四番館 2013年 12階建 34戸 60件 94万 110件 -
弐番館 2008年 13階建 77戸 170件 78.2万 470件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
徒歩9分

学区情報

小学校
千束小学校
中学校
柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライジングプレイス浅草 2007 86戸 91.6万 2,300万
日神デュオステージ三ノ輪 2008 56戸 - -
浅草ダイヤモンドマンション 1982 64戸 56.0万 2,380万
マリオン浅草3 1989 36戸 49.1万 800万
サンレイ浅草 1995 82戸 112.5万 5,899万
セザール第二三ノ輪 1989 40戸 80.5万 4,080万
ロイヤルプラザ浅草 1995 103戸 - -
プレジール入谷 2017 57戸 - -
LINXAVENIR 2011 47戸 - -
ジェノヴィア浅草2スカイガーデン 2016 64戸 82.5万 4,400万
メゾン東洋 1967 22戸 27.3万 999万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,490万円 29.7㎡ 117.5万円 1DK - 南
4,980万円 42.15㎡ 118.1万円 1LDK - 北東

売買データ分析（234件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が70件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
70件
2,000〜3,000万
108件
3,000〜4,000万
52件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 83.6万 78.5万 83.4万 92.0万 84.5万 88.4万 94.6万 89.3万
1LDK 74.8万 72.8万 77.7万 88.3万 88.3万 101.9万 - 124.3万
1DK 79.6万 76.7万 66.1万 66.1万 - - 103.7万 -
1R 98.7万 - - - - - - -
全 234 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,990万 78.6万/㎡
2026年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,330万 90.98万/㎡
2026年3月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 5,180万 124.34万/㎡
2026年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,400万 94.79万/㎡
2026年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,300万 101.6万/㎡
2026年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,990万 78.6万/㎡
2026年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,330万 90.98万/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,330万 90.98万/㎡
2025年9月 9〜10階 1DK 40㎡〜 4,320万 103.7万/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,380万 92.94万/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,480万 96.84万/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,550万 100.72万/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,300万 91.64万/㎡
2024年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,380万 94.83万/㎡
2024年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,480万 98.81万/㎡
2024年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,250万 88.87万/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,660万 65.57万/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,250万 88.87万/㎡
2024年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,980万 95.91万/㎡
2024年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,350万 92.82万/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,290万 90.45万/㎡
2024年5月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 4,480万 107.96万/㎡
2024年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,100万 80.78万/㎡
2024年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,550万 99.85万/㎡
2024年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,080万 82.87万/㎡
2023年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,010万 80.09万/㎡
2023年10月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,590万 87.69万/㎡
2023年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,350万 81.83万/㎡
2023年8月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,590万 87.69万/㎡
2023年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,850万 73.71万/㎡
2023年7月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,890万 95.02万/㎡
2023年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,700万 89.16万/㎡
2023年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,150万 82.7万/㎡
2023年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,300万 91.64万/㎡
2023年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,450万 94.24万/㎡
2022年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,880万 94.78万/㎡
2022年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,300万 91.64万/㎡
2022年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,400万 92.31万/㎡
2022年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,350万 81.83万/㎡
2022年3月 1〜2階 1DK 40㎡〜 2,700万 66.12万/㎡
2021年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,830万 69.3万/㎡
2021年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,180万 76.63万/㎡
2021年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,380万 91.54万/㎡
2021年10月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,280万 79.04万/㎡
2021年9月 1〜2階 1DK 40㎡〜 2,700万 66.12万/㎡
2021年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,980万 77.74万/㎡
2021年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,480万 82.57万/㎡
2021年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,150万 75.91万/㎡
2021年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,480万 82.57万/㎡
2021年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,050万 80.97万/㎡

他 184 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（525件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額78,923円。1LDKなら月額127,118円が相場です。
1K
78,923円
60,000〜155,000円
1DK
125,000円
100,000〜142,000円
1LDK
127,118円
110,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
244件
8〜10万
142件
10〜15万
134件
15〜20万
5件
全 525 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年12月 9〜10階 1DK 40㎡〜 142,000円 3,477円/㎡
2025年11月 9〜10階 1K 25㎡〜 92,000円 3,592円/㎡
2025年10月 9〜10階 1DK 40㎡〜 138,000円 3,379円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 82,000円 3,202円/㎡
2025年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 82,000円 3,239円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 80,000円 3,141円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 86,000円 3,308円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 3,231円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 80,000円 3,160円/㎡
2025年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 80,000円 3,124円/㎡
2025年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 80,000円 3,160円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 80,000円 3,141円/㎡
2025年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 147,000円 3,570円/㎡
2025年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 78,000円 3,108円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 90,000円 3,462円/㎡
2025年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 142,000円 3,477円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 90,000円 3,586円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 90,000円 3,400円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 3,267円/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 79,000円 3,159円/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 79,000円 3,148円/㎡
2025年2月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 155,000円 3,298円/㎡
2025年2月 9〜10階 1DK 40㎡〜 130,000円 3,157円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 80,000円 3,187円/㎡
2025年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 72,000円 2,869円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 85,000円 3,269円/㎡
2025年1月 9〜10階 1DK 40㎡〜 138,000円 3,379円/㎡
2025年1月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,134円/㎡
2025年1月 9〜10階 1K 25㎡〜 78,000円 3,081円/㎡
2024年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 75,000円 2,962円/㎡

他 495 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。