マリオン浅草
東京都台東区千束3丁目29-12 | 築37年 | 2棟
このページは2棟をまとめたマリオン浅草全体の相場です（成約 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
賃料の推移
9万7万5万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,000〜54,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.9万円/㎡
レンジ
89.9〜109.8万円/㎡
市区町村ベースライン 143.9万円/㎡
補正係数 ×0.694
補正係数 ×0.694
代表面積 16.3㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 71件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・29件）で、平均1,364万円です。３ＤＫが最も高く平均3,850万円、１Ｒは平均1,180万円です。
１Ｋ
1,364万
29件
１ＤＫ
1,637万
13件
１ＬＤＫ
3,573万
7件
３ＤＫ
3,850万
2件
２ＤＫ
2,870万
12件
１Ｒ
1,180万
4件
２ＬＤＫ
3,712万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 29件 | 1,364万 | 681万 | 2,303万 |
| １ＤＫ | 13件 | 1,637万 | 659万 | 2,722万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,573万 | 2,722万 | 3,958万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,850万 | 3,690万 | 4,010万 |
| ２ＤＫ | 12件 | 2,870万 | 2,133万 | 3,694万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,180万 | 717万 | 1,712万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,712万 | 2,133万 | 5,367万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区千束3丁目29-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 16.03m² ～ 35.20m² |
| 分譲会社 | 永禄建設 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | スタック |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
マリオン浅草は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 2件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 マリオン浅草 |
1988年 | 6階建 | 22戸 | - | - | - | 1件 |
|
3 マリオン浅草3 |
1989年 | 8階建 | 36戸 | 2件 | 49.1万 | 120件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
千束小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マリオン浅草 | 1989 | 36戸 | 49.1万 | 800万 |
| セザール第二三ノ輪 | 1989 | 40戸 | 80.5万 | 4,080万 |
| ロイヤルプラザ浅草 | 1995 | 103戸 | - | - |
| LINXAVENIR | 2011 | 47戸 | - | - |
| ライジングプレイス浅草参番館 | 2007 | 86戸 | 91.6万 | 2,300万 |
| 日神デュオステージ三ノ輪 | 2008 | 56戸 | - | - |
| 浅草ダイヤモンドマンション | 1982 | 64戸 | 56.0万 | 2,380万 |
| メゾン東洋 | 1967 | 22戸 | 27.3万 | 999万 |
| プレジール入谷 | 2017 | 57戸 | - | - |
| サンレイ浅草 | 1995 | 82戸 | 112.5万 | 5,899万 |
| ハイライフ浅草 | 1980 | 31戸 | 62.3万 | 2,450万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 18.81㎡ | 52.1万円 | 1K | - | 北東 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 49.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（60件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額53,514円。2DKなら月額72,143円が相場です。
ワンルーム
48,000〜58,000円
53,514円
1R
45,000〜56,000円
50,813円
2DK
55,000〜76,000円
72,143円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
57件
全 60 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,927円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,055円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,927円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 76,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,989円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,057円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,057円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,882円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,144円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,981円/㎡ |
他 30 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。