ステージグランデ新御徒町アジールコート
東京都台東区小島1丁目9-3 | 築7年 | 55戸
賃料の推移
23万18万13万8万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の112,652円から2025年には131,200円へ、16.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.6万円/㎡
レンジ
144.2〜195.0万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.175
補正係数 ×1.175
代表面積 25.92㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・3件）で、平均4,061万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,334万円、１Ｋは平均4,061万円です。
１ＬＤＫ
5,334万
2件
１Ｋ
4,061万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,334万 | 4,792万 | 5,875万 |
| １Ｋ | 3件 | 4,061万 | 3,581万 | 4,478万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区小島1丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 分譲会社 | PRESTIGE |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩5分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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徒歩9分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
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徒歩10分
仲御徒町駅
東京メトロ日比谷線
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徒歩11分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
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徒歩12分
稲荷町駅
東京メトロ銀座線
学区情報
小学校
台東区立蔵前小学校
中学校
台東区立御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージグランデ新御徒町アジールコート | 2019 | 55戸 | 138.9万 | 3,600万 |
| アルテシモリーガ | 2019 | 27戸 | 182.7万 | 7,400万 |
| クレヴィア新御徒町 | 2023 | 52戸 | - | - |
| ソアブール御徒町コンフォート | 2002 | 30戸 | 98.8万 | 2,240万 |
| ライオンズマンション御徒町第5 | 1992 | 54戸 | 68.1万 | 1,540万 |
| クイーンズレゾン新御徒町 | 2005 | 25戸 | 99.1万 | 2,870万 |
| クレイシア新御徒町 | 2009 | 41戸 | 138.1万 | 5,780万 |
| プレールドゥーク新御徒町 | 2008 | 44戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ御徒町2 | 1999 | 26戸 | 90.6万 | 5,180万 |
| ライオンズマンション御徒町 | 1982 | 29戸 | - | - |
| ディアスタ新御徒町 | 2012 | 34戸 | 125.6万 | 5,280万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,600万 | 138.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（124件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額104,935円。2LDKなら月額193,500円が相場です。
1K
80,000〜127,000円
104,935円
1LDK
134,000〜210,000円
159,333円
1SLDK
177,000〜194,000円
188,333円
2LDK
177,000〜210,000円
193,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
12件
10〜15万
84件
15〜20万
26件
20〜30万
2件
全 124 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,904円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 178,000円 | 4,193円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,437円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,437円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,591円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,321円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,437円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 173,000円 | 4,075円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,437円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,244円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 210,000円 | 4,051円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,282円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,282円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,711円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,360円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,398円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜13階 | 2LDK | 50㎡〜 | 210,000円 | 4,051円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,360円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,711円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,591円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,974円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,974円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 166,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 166,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 164,000円 | 3,863円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,128円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,089円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,244円/㎡ |
他 94 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。