ステージファースト仲御徒町
東京都台東区台東4丁目20-8 | 築9年 | 41戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万
20192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の129.4万/㎡から2024年は115.2万/㎡へ、5年間で11.0%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
19万16万13万10万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の123,500円から2025年には112,000円へ、9.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.6万円/㎡
レンジ
144.2〜195.0万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.175
補正係数 ×1.175
代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・7件）で、平均4,123万円です。1DKが最も高く平均5,065万円、1Kは平均4,123万円です。
1K
4,123万
7件
1DK
5,065万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 4,123万 | 3,745万 | 4,375万 |
| 1DK | 3件 | 5,065万 | 4,938万 | 5,144万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
127.3万/㎡
4-7階
2件
131.6万/㎡
8階以上
3件
115.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区台東4丁目20-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-04（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 40.52m² |
| 分譲会社 | GRAND CITY |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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東京メトロ日比谷線
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御徒町駅
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JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立平成小学校
中学校
台東区立御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージファースト仲御徒町 | 2017 | 41戸 | 117.0万 | 4,740万 |
| グランドメゾン御徒町公園 | 2026 | 50戸 | 338.6万 | 23,980万 |
| 上野永谷タウンプラザ | 1978 | 125戸 | - | - |
| コージーコート上野御徒町2 | 2012 | 37戸 | 131.2万 | 7,200万 |
| ザ・パークハウスアーバンス御徒町 | 2022 | 49戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ御徒町 | 1999 | 48戸 | 114.7万 | 6,980万 |
| グランドコンシェルジュ新御徒町駅前 | 2018 | 50戸 | 124.7万 | 3,160万 |
| ラグジュアリーアパートメント御徒町 | 2005 | 32戸 | 125.8万 | 3,820万 |
| コージーコート上野御徒町1 | 2011 | 38戸 | 124.6万 | 8,380万 |
| クレヴィア上野御徒町 | 2021 | 49戸 | - | - |
| クレストフォルム上野イーストコート | 2005 | 41戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,700万円 | 25.5㎡ | 145.1万円 | 1K | - | 北 |
| 7,080万円 | 40.5㎡ | 174.8万円 | 1DK | - | 北 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 129.4万 | 133.3万 | 123.1万 | 125.9万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1DK | 40㎡〜 | 4,550万 | 112.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1DK | 40㎡〜 | 4,710万 | 116.24万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1DK | 40㎡〜 | 4,740万 | 116.98万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,210万 | 125.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 116.87万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 3,300万 | 129.42万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 3,500万 | 137.26万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | ー | 25㎡〜 | 3,300万 | 129.42万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 3,300万 | 129.42万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 3,300万 | 129.42万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 3,300万 | 129.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（106件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額105,302円。1LDKなら月額152,333円が相場です。
1K
100,000〜160,000円
105,302円
1DK
134,000〜170,000円
150,225円
1LDK
148,000〜157,000円
152,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
84件
15〜20万
22件
全 106 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,549円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,627円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,078円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,118円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,196円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1DK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,951円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,196円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,098円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 4,020円/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 4,020円/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,039円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 1DK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,235円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,118円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,118円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,751円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,196円/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,980円/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 1DK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 4,020円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 4,020円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,039円/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,039円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,098円/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2022年1月 | 9〜10階 | 1DK | 40㎡〜 | 157,000円 | 3,875円/㎡ |
他 76 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。