グランドメゾン御徒町公園
東京都台東区台東4丁目 | 築0年 | 50戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
266.6万円/㎡
レンジ
226.6〜306.6万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.847
補正係数 ×1.847
代表面積 70.82㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均24,110万円です。3LDKが最も高く平均24,110万円、１ＬＤＫは平均5,773万円です。
１ＬＤＫ
5,773万
4件
２ＬＤＫ
8,698万
2件
3LDK
24,110万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,773万 | 4,667万 | 7,500万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 8,698万 | 8,229万 | 9,167万 |
| 3LDK | 4件 | 24,110万 | 23,500万 | 24,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区台東4丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2026-07（築0年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 45.03m² ～ 70.82m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩2分
仲御徒町駅
東京メトロ日比谷線
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御徒町駅
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徒歩4分
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末広町駅
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湯島駅
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学区情報
小学校
台東区小学校・中学校学区
中学校
台東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン御徒町公園 | 2026 | 50戸 | 338.6万 | 23,980万 |
| ステージファースト仲御徒町 | 2017 | 41戸 | 117.0万 | 4,740万 |
| ザ・パークハウスアーバンス御徒町 | 2022 | 49戸 | - | - |
| コージーコート上野御徒町2 | 2012 | 37戸 | 131.2万 | 7,200万 |
| 上野永谷タウンプラザ | 1978 | 125戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ御徒町 | 1999 | 48戸 | 114.7万 | 6,980万 |
| ラグジュアリーアパートメント御徒町 | 2005 | 32戸 | 125.8万 | 3,820万 |
| クレヴィア上野御徒町 | 2021 | 49戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ御徒町3パークサイド | 2003 | 45戸 | 135.2万 | 9,480万 |
| グランドコンシェルジュ新御徒町駅前 | 2018 | 50戸 | 124.7万 | 3,160万 |
| 台東マンション | 1981 | 23戸 | 63.1万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.35億円 | 45.03㎡ | 299.4万円 | 1LDK | - | 南 |
| 2.2億円 | 70.82㎡ | 310.6万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 23,980万 | 338.61万/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 23,980万 | 338.61万/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 24,980万 | 352.73万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 23,500万 | 331.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。