ラミアール御徒町
東京都台東区台東4丁目31-7 | 築44年 | 34戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201620172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の66.4万/㎡から2026年は114.9万/㎡へ、10年間で73.0%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.0万円/㎡
レンジ
84.6〜103.4万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.651
補正係数 ×0.651
代表面積 26.81㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1R
3,167万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 3,167万 | 1,835万 | 4,060万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
96.6万/㎡
4-7階
4件
103.7万/㎡
8階以上
3件
80.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区台東4丁目31-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 24.08m² ～ 51.09m² |
| 分譲会社 | 総和都市開発 |
| 施工会社 | 井上工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
上野御徒町駅
都営大江戸線
🚉
徒歩3分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
平成小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラミアール御徒町 | 1982 | 34戸 | 114.9万 | 3,080万 |
| 紫光ビル | 1980 | 10戸 | 55.0万 | 1,580万 |
| 御徒町プレーンハイツ永谷 | 1987 | 14戸 | - | - |
| 御徒町グリーンプラザ | 1982 | 34戸 | - | - |
| 御徒町グリーンハイツ | 1983 | 112戸 | - | - |
| エスティーワイビル | 1980 | 7戸 | - | - |
| スカイノブレ御徒町 | 1989 | 49戸 | 98.2万 | 1,890万 |
| 上野永谷タウンプラザ | 1978 | 125戸 | - | - |
| 台東マンション | 1981 | 23戸 | 63.1万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション御徒町第2 | 1985 | 70戸 | 125.6万 | 2,980万 |
| コアマンション御徒町フリージオ | 2004 | 44戸 | 145.8万 | 5,498万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 26.81㎡ | 114.9万円 | ワンルーム | - | 南 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 66.4万 | 56.4万 | 92.5万 | 96.6万 | 116.8万 | 114.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 3,080万 | 114.89万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 3,180万 | 118.62万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 3,080万 | 114.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 3,380万 | 101.57万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 2,780万 | 83.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 3,480万 | 104.57万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 2,480万 | 92.51万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 2,480万 | 92.51万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,290万 | 56.41万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 1,780万 | 66.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。