クオリア千代田御茶ノ水の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

260万210万160万110万

201020142017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の97.6万/㎡から2025年は221.5万/㎡へ、15年間で127.1%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では55.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万31万23万15万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の165,167円から2026年には200,167円へ、21.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

262.6万円/㎡

レンジ

196.9〜328.2万円/㎡

市区町村ベースライン

258.2万円/㎡

補正係数 ×1.017

代表面積 33.83㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1127件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・21件）で、平均7,546万円です。2SLDKが最も高く平均15,734万円、1Rは平均7,119万円です。

1R 4件 7,119万円

1K 21件 7,546万円

1LDK 7件 14,685万円

2LDK 13件 14,887万円

2SLDK 2件 15,734万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	7,119万	7,065万	7,226万
1K	21件	7,546万	6,345万	9,648万
1LDK	7件	14,685万	11,368万	17,960万
2LDK	13件	14,887万	12,800万	16,800万
2SLDK	2件	15,734万	15,467万	16,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は128.8万円で、1-5階（118.4万円）と比べて10.4万円（+8.8%）高くなっています。

1-5階 118.4万/㎡ 2件

6-10階 129.1万/㎡ 27件

11-20階 128.8万/㎡ 18件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区外神田2丁目17-6
築年月	2010-01（築16年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下4階付12階建
総戸数	113戸
分譲会社	東急不動産
施工会社	フジタ
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

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御茶ノ水駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩6分

🚉

新御茶ノ水駅

東京メトロ千代田線

徒歩6分

🚉

末広町駅

東京メトロ銀座線

徒歩7分

🚉

秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩10分

学区情報

小学校

昌平小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クオリア千代田御茶ノ水	2010	113戸	234.2万	14,200万
ベスト御茶ノ水2	2003	17戸	80.3万	2,480万
ライオンズプラザお茶の水	1983	104戸	-	-
ブランカ明神下	2007	7戸	-	-
サンライン御茶ノ水	1983	56戸	123.9万	7,380万
クリオ千代田御茶ノ水	2022	37戸	282.2万	19,800万
ポレスター千代田御茶ノ水	2013	46戸	125.0万	5,500万
プレミスト千代田御茶ノ水	2011	30戸	152.2万	5,390万
プチモンドお茶の水	1982	26戸	-	-
ルシエル湯島	1979	31戸	128.6万	4,850万
ライオンズマンション御茶ノ水	1998	48戸	127.2万	5,980万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万 14件

4,000〜5,000万 9件

5,000〜7,000万 5件

7,000万〜1億 18件

1億以上 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	208.8万
2LDK	-	-	128.8万	133.4万	-	-	-	234.2万
1K	103.8万	118.4万	121.4万	125.9万	148.7万	-	163.3万	-
1R	-	-	-	131.3万	-	142.2万	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	9,680万	208.85万/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	14,200万	234.21万/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	30㎡〜	5,490万	163.35万/㎡
2023年12月	7〜9階	1R	30㎡〜	4,780万	142.23万/㎡
2021年5月	10〜12階	1K	30㎡〜	5,180万	154.13万/㎡
2021年4月	10〜12階	1K	30㎡〜	4,980万	147.21万/㎡
2021年10月	10〜12階	1K	30㎡〜	4,880万	145.2万/㎡
2021年10月	10〜12階	1K	30㎡〜	4,980万	148.18万/㎡
2020年9月	10〜12階	1R	30㎡〜	4,380万	130.32万/㎡
2020年9月	4〜6階	1R	30㎡〜	4,380万	130.32万/㎡
2020年6月	4〜6階	1R	30㎡〜	4,480万	133.3万/㎡
2020年5月	10〜12階	1K	30㎡〜	4,480万	133.3万/㎡
2020年5月	10〜12階	1K	30㎡〜	3,980万	118.42万/㎡
2020年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	9,280万	131.96万/㎡
2020年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	9,280万	131.96万/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	9,580万	136.22万/㎡
2019年9月	10〜12階	1K	30㎡〜	4,280万	127.35万/㎡
2019年7月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	9,280万	131.96万/㎡
2019年6月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	9,280万	131.96万/㎡
2019年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	7,680万	125.74万/㎡
2019年4月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	9,600万	136.51万/㎡
2019年12月	10〜12階	1K	30㎡〜	3,980万	118.42万/㎡
2019年12月	10〜12階	1K	30㎡〜	3,980万	118.42万/㎡
2018年9月	7〜9階	1K	30㎡〜	3,980万	118.42万/㎡
2017年5月	7〜9階	1K	30㎡〜	3,490万	103.84万/㎡
2016年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	7,220万	112万/㎡
2016年7月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	7,390万	114.63万/㎡
2016年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,800万	111.33万/㎡
2016年3月	10〜12階	1K	30㎡〜	3,880万	114.69万/㎡
2016年3月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	7,580万	117.58万/㎡
2016年3月	4〜6階	1K	30㎡〜	3,980万	118.42万/㎡
2016年3月	7〜9階	1K	30㎡〜	3,980万	118.42万/㎡
2016年2月	10〜12階	1K	30㎡〜	3,980万	117.65万/㎡
2016年1月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	8,670万	134.49万/㎡
2016年12月	7〜9階	1K	30㎡〜	3,780万	112.47万/㎡
2015年9月	4〜6階	1K	30㎡〜	3,980万	118.42万/㎡
2015年8月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	8,500万	131.85万/㎡
2015年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	7,380万	114.48万/㎡
2015年12月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	8,980万	139.29万/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	7,380万	114.48万/㎡
2014年5月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	5,400万	116.21万/㎡
2014年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	7,400万	105.22万/㎡
2014年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	7,980万	113.47万/㎡
2013年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,980万	97.91万/㎡
2013年10月	7〜9階	1K	30㎡〜	3,980万	118.42万/㎡
2012年9月	10〜12階	1K	30㎡〜	3,380万	99.92万/㎡
2010年12月	7〜9階	1K	30㎡〜	3,300万	97.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（127件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額179,361円。3LDKなら月額298,250円が相場です。

1K 139,563円 120,000〜160,000円

1DK 125,000円 125,000〜125,000円

1LDK 179,361円 145,000〜290,000円

1SLDK 208,750円 175,000〜270,000円

2LDK 262,270円 217,000〜334,400円

2SLDK 269,667円 253,000〜283,000円

3LDK 298,250円 278,000〜350,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 18件

15〜20万 62件

20〜30万 43件

30万以上 4件

全 127 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	10〜12階	1K	30㎡〜	145,000円	4,286円/㎡
2026年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	208,000円	4,654円/㎡
2026年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	230,000円	5,146円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	30㎡〜	150,000円	4,434円/㎡
2026年1月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	228,000円	4,950円/㎡
2026年1月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	240,000円	5,211円/㎡
2025年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	304,000円	4,977円/㎡
2025年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	225,000円	5,035円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	30㎡〜	156,000円	4,642円/㎡
2025年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	222,000円	4,968円/㎡
2025年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	334,000円	5,468円/㎡
2025年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	334,400円	5,475円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	30㎡〜	159,000円	4,731円/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	180,000円	4,648円/㎡
2025年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,877円/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,877円/㎡
2025年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	240,000円	5,370円/㎡
2024年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,252円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	30㎡〜	160,000円	4,760円/㎡
2024年5月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	270,000円	4,462円/㎡
2024年5月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	180,000円	4,648円/㎡
2024年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	200,000円	5,164円/㎡
2024年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	200,000円	5,164円/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	350,000円	4,429円/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	70㎡〜	284,000円	4,038円/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	290,000円	4,748円/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	230,000円	3,801円/㎡
2023年7月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	290,000円	4,748円/㎡
2023年7月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	175,000円	3,799円/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	283,000円	4,024円/㎡

他 97 件