ルミード赤羽ノース
東京都北区赤羽北2丁目13-5 | 築3年 | 45戸
賃料の推移
19万16万13万10万7万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,900〜94,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.5万円/㎡
レンジ
122.8〜184.2万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.402
補正係数 ×1.402
代表面積 55.92㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・6件）で、平均7,457万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,247万円、１Ｋは平均3,401万円です。
２ＬＤＫ
7,457万
6件
３ＬＤＫ
8,247万
3件
１Ｋ
3,401万
5件
1SLDK
6,814万
4件
2LDK
6,450万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 7,457万 | 6,375万 | 8,000万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 8,247万 | 7,154万 | 9,188万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,401万 | 2,844万 | 3,750万 |
| 1SLDK | 4件 | 6,814万 | 6,658万 | 6,969万 |
| 2LDK | 3件 | 6,450万 | 6,346万 | 6,554万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は105.2万円で、1-2階（100.4万円）と比べて4.8万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
100.4万/㎡
3階以上
4件
105.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽北2丁目13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-12（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 25.78m² ～ 55.99m² |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
北赤羽駅
JR埼京線
🚉
徒歩21分
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
北区小学校学区
中学校
北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミード赤羽ノース | 2023 | 45戸 | 104.8万 | 5,860万 |
| フュージョナル北赤羽 | 2020 | 38戸 | 86.2万 | 5,100万 |
| フュージョナル北赤羽DUE | 2020 | 42戸 | 88.1万 | 5,150万 |
| シティプラザ赤羽 | 1991 | 12戸 | 40.1万 | 700万 |
| グロース北赤羽 | 2018 | 24戸 | 89.4万 | 2,300万 |
| MAXIV北赤羽DUE | 2021 | 37戸 | - | - |
| ブランノアール北赤羽 | 2013 | 47戸 | - | - |
| アクトピア北赤羽四番館ラパージュ | 2003 | 194戸 | 100.1万 | 7,680万 |
| マキシヴ北赤羽デュエ | 2021 | 37戸 | 93.6万 | 2,400万 |
| DIPS赤羽北EAST | 2019 | 30戸 | - | - |
| DIPS赤羽北WEST | 2019 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,860万 | 104.8万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,950万 | 106.41万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,040万 | 108.02万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,590万 | 99.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 101.45万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,770万 | 103.19万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,500万 | 98.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額92,750円。
1K
89,000〜95,000円
92,750円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
24件
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,659円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,563円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,562円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,588円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,563円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 169,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,588円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,045円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,563円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,607円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,544円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,540円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,428円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,445円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。