マキシヴ北赤羽デュエ
東京都北区赤羽北3丁目5-32 | 築5年 | 37戸
推定相場
マキシヴ北赤羽デュエ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.6万円。周辺エリア平均（78.0万円）を20.1%上回って、北区全体の平均（87.9万円）を6.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
18万15万12万9万6万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の99,826円から2025年には131,714円へ、31.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.1万円/㎡
レンジ
111.8〜186.3万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×1.390
代表面積 25.64㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1056件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・6件）で、平均3,384万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,247万円、1Kは平均2,885万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 7,457万 | 6,375万 | 8,000万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 8,247万 | 7,154万 | 9,188万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,384万 | 2,844万 | 3,750万 |
| 1K | 2件 | 2,885万 | 2,769万 | 3,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽北3丁目5-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-05（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 分譲会社 | MAXIV |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北赤羽駅
JR埼京線
🚉
徒歩18分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
🚉
徒歩20分
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
北区小学校学区
中学校
北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マキシヴ北赤羽デュエ | 2021 | 37戸 | 93.6万 | 2,400万 |
| MAXIV北赤羽DUE | 2021 | 37戸 | - | - |
| フュージョナル北赤羽DUE | 2020 | 42戸 | 88.1万 | 5,150万 |
| フュージョナル北赤羽 | 2020 | 38戸 | 86.2万 | 5,100万 |
| シティプラザ赤羽 | 1991 | 12戸 | 40.1万 | 700万 |
| プラザ赤羽 | 1991 | 11戸 | - | - |
| 赤羽台四丁目住宅 | 1971 | 275戸 | 44.7万 | 2,198万 |
| グロース北赤羽 | 2018 | 24戸 | 89.4万 | 2,300万 |
| ルミード赤羽ノース | 2023 | 45戸 | 104.8万 | 5,860万 |
| アクトピア北赤羽四番館ラパージュ | 2003 | 194戸 | 100.1万 | 7,680万 |
| ディップス赤羽北ウエスト | 2019 | 29戸 | 108.3万 | 2,780万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 93.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（55件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額85,950円。2LDKなら月額165,188円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 55 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,882円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,882円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 166,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 166,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,215円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,344円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,049円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,246円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,335円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,246円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,249円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,856円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,164円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,200円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,073円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,073円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,335円/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。