ハイム東進
東京都北区滝野川5丁目56-7 | 築50年 | 8戸
推定相場
ハイム東進
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.1万円。周辺エリア平均（89.6万円）より49.7%低く、北区全体の平均（87.9万円）より48.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.1万円/㎡
レンジ
60.4〜81.8万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×0.663
代表面積 33.27㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1059件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・17件）で、平均3,318万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,113万円、1LDKは平均1,629万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 14件 | 2,397万 | 1,207万 | 3,609万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,446万 | 3,391万 | 3,500万 |
| １ＤＫ | 7件 | 1,961万 | 997万 | 4,351万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,113万 | 3,828万 | 4,397万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 3,318万 | 1,764万 | 4,550万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,471万 | 2,388万 | 4,672万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,950万 | 1,476万 | 2,424万 |
| 1LDK | 3件 | 1,629万 | 1,477万 | 1,705万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川5丁目56-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-06（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩9分
板橋駅
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西巣鴨駅
都営三田線
学区情報
小学校
北区立滝野川もみじ小学校
中学校
北区立滝野川紅葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイム東進 | 1976 | 8戸 | 45.1万 | 1,500万 |
| パークサイド滝野川 | 1981 | 10戸 | 46.4万 | 3,488万 |
| ドムスヒル滝野川 | 1982 | 7戸 | 22.6万 | 2,780万 |
| トップ西巣鴨 | 1988 | 23戸 | - | - |
| エクセルシオール西巣鴨 | 1997 | 19戸 | 74.9万 | 4,880万 |
| ライオンズプラザ新板橋 | 1999 | 95戸 | - | - |
| ネベル板橋 | 2019 | 55戸 | 149.3万 | 4,480万 |
| ラディア滝野川 | 2007 | 16戸 | - | - |
| スパシエ新板橋 | 2021 | 43戸 | 123.5万 | 3,180万 |
| リガーレ新板橋 | 2006 | 43戸 | - | - |
| アルス西巣鴨 | 1995 | 76戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,500万 | 45.09万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,300万 | 39.08万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,500万 | 45.09万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3K | 45㎡〜 | 1,300万 | 28.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 97,000円 | 2,103円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。