スパシエ新板橋
東京都北区滝野川6丁目77-16 | 築5年 | 43戸
賃料の推移
26万21万16万11万6万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は109,919〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
184.1万円/㎡
レンジ
147.3〜220.9万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.681
補正係数 ×1.681
代表面積 25.74㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・8件）で、平均4,687万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,279万円、１Ｋは平均3,101万円です。
１ＤＫ
3,942万
6件
１ＬＤＫ
4,687万
8件
２ＬＤＫ
7,279万
7件
１Ｋ
3,101万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 6件 | 3,942万 | 3,500万 | 4,625万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,687万 | 3,977万 | 5,906万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 7,279万 | 6,466万 | 7,750万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,101万 | 2,841万 | 3,346万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川6丁目77-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-03（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 分譲会社 | 新英興業 |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新板橋駅
都営三田線
学区情報
小学校
北区小学校学区
中学校
北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スパシエ新板橋 | 2021 | 43戸 | 123.5万 | 3,180万 |
| ライオンズプラザ新板橋 | 1999 | 95戸 | - | - |
| エクセルシオール西巣鴨 | 1997 | 19戸 | 74.9万 | 4,880万 |
| ネベル板橋 | 2019 | 55戸 | 149.3万 | 4,480万 |
| 新板橋ビューハイツ | 1983 | 37戸 | 75.5万 | 3,680万 |
| レーベンハイム板橋フィーリア | 2005 | 37戸 | - | - |
| メゾン新板橋 | 1981 | 74戸 | 55.0万 | 4,498万 |
| アルス西巣鴨 | 1995 | 76戸 | - | - |
| ロワール板橋 | 2013 | 35戸 | 128.5万 | 6,980万 |
| スパシエレジデンスファースト | 2006 | 48戸 | 81.3万 | 1,850万 |
| プレール新板橋 | 1990 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,180万 | 123.55万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,150万 | 122.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（109件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の81%）で、平均月額96,011円。2LDKなら月額205,200円が相場です。
1DK
84,500〜116,000円
96,011円
2LDK
175,000〜230,000円
205,200円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
71件
10〜15万
18件
15〜20万
8件
20〜30万
12件
全 109 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,062円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,062円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 218,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,625円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 218,000円 | 3,594円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,231円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 205,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 215,000円 | 3,878円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,270円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,079円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,540円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,507円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 115,500円 | 4,430円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 230,000円 | 4,148円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,885円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,652円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,769円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,769円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 217,000円 | 3,578円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,062円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,863円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,598円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,675円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,791円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,079円/㎡ |
他 79 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。