ミルーナヒルズD駒込

東京都北区西ケ原1丁目 | 築6年 | 34戸

推定相場

ミルーナヒルズD駒込

賃料の推移

22万18万14万10万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は163,692〜168,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

101.0万円/㎡

レンジ

75.7〜126.2万円/㎡

市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.922

代表面積 35.26㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 943件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・10件）で、平均8,396万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,725万円、１Ｋは平均3,481万円です。

３ＬＤＫ

6件

10,725万

２ＬＤＫ

10件

8,396万

１ＬＤＫ

9件

5,361万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

7,885万

１Ｒ

2件

3,709万

１Ｋ

2件

3,481万

１ＤＫ

6件

3,994万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	10,725万	8,276万	13,000万
２ＬＤＫ	10件	8,396万	6,125万	10,391万
１ＬＤＫ	9件	5,361万	4,138万	6,136万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	7,885万	7,200万	8,500万
１Ｒ	2件	3,709万	3,172万	4,245万
１Ｋ	2件	3,481万	3,462万	3,500万
１ＤＫ	6件	3,994万	3,462万	4,750万

物件概要

所在地	東京都北区西ケ原1丁目
築年月	2020-08（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	34戸
分譲会社	不明
管理会社	JPMC首都圏管理センター
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩7分

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上中里駅

JR京浜東北線

徒歩11分

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西ケ原駅

東京メトロ南北線

徒歩12分

学区情報

小学校

北区立滝野川小学校

中学校

北区立飛鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミルーナヒルズD駒込	2020	34戸	127.1万	4,480万
第二古河ガーデンマンション	1969	53戸	84.4万	3,780万
ズーム駒込	2016	53戸	112.3万	4,170万
ティエドゥール駒込	2012	28戸	96.6万	3,000万
古河ガーデンマンション	1968	121戸	-	-
ガリシア駒込	2016	21戸	109.2万	2,740万
ジェノビア駒込駅グリーンベール	2017	49戸	-	-
藤和シティホ一ムズ駒込古河庭園	2002	25戸	-	-
加藤ビル	1978	6戸	36.8万	2,280万
エスティア駒込	1992	28戸	-	-
パークハウス駒込アーバンス	2008	28戸	117.9万	5,380万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	4,480万	127.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の87%）で、平均月額162,406円。1LDKなら月額162,406円が相場です。

119,143円

100,000〜155,000円

1LDK

162,406円

130,000〜199,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

41件

15〜20万

73件

全 114 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,201円/㎡
2025年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	170,000円	4,328円/㎡
2025年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,679円/㎡
2025年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	180,000円	4,583円/㎡
2025年5月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	170,000円	4,821円/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	163,000円	4,030円/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,203円/㎡
2025年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	175,000円	4,963円/㎡
2025年10月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,201円/㎡
2025年10月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,679円/㎡
2024年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,691円/㎡
2024年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,564円/㎡
2024年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,564円/㎡
2024年7月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	144,000円	4,084円/㎡
2024年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,585円/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	153,000円	3,782円/㎡
2024年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	142,000円	4,027円/㎡
2024年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	144,000円	3,560円/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	143,000円	3,641円/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	144,000円	4,084円/㎡
2024年12月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	152,000円	3,870円/㎡
2024年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,079円/㎡
2024年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	152,000円	4,311円/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,659円/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,659円/㎡
2023年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,691円/㎡
2023年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,585円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	106,000円	4,089円/㎡
2023年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,687円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	106,000円	4,089円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。