ガリシア駒込
東京都北区西ケ原1丁目17-9 | 築10年 | 21戸
賃料の推移
12万10万8万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の88,700円から2024年には84,000円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.0万円/㎡
レンジ
75.7〜126.2万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.922
補正係数 ×0.922
代表面積 25.1㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 53件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・13件）で、平均5,169万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,774万円、１Ｋは平均3,625万円です。
２ＬＤＫ
7,912万
13件
３ＬＤＫ
8,774万
11件
１ＬＤＫ
5,169万
13件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,850万
2件
１Ｋ
3,625万
6件
１ＤＫ
4,287万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,581万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 7,912万 | 5,943万 | 10,281万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 8,774万 | 6,900万 | 12,031万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 5,169万 | 3,977万 | 7,727万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,850万 | 7,200万 | 8,500万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,625万 | 2,844万 | 4,242万 |
| １ＤＫ | 6件 | 4,287万 | 3,462万 | 5,250万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,581万 | 6,757万 | 8,405万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区西ケ原1丁目17-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-10（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 分譲会社 | BRI |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | BRIコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩8分
上中里駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
北区立滝野川小学校
中学校
北区立飛鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガリシア駒込 | 2016 | 21戸 | 109.2万 | 2,740万 |
| 古河ガーデンマンション | 1968 | 121戸 | - | - |
| ジェイパーク駒込 | 1986 | 22戸 | 66.3万 | 1,380万 |
| ジェノビア駒込駅グリーンベール | 2017 | 49戸 | - | - |
| ティエドゥール駒込 | 2012 | 28戸 | 96.6万 | 3,000万 |
| 藤和シティホ一ムズ駒込古河庭園 | 2002 | 25戸 | - | - |
| ブリリア旧古河庭園 | 2007 | 23戸 | 94.1万 | 6,600万 |
| レジェイドヴェール駒込 | 2017 | 33戸 | 141.2万 | 7,880万 |
| ズーム駒込 | 2016 | 53戸 | 112.3万 | 4,170万 |
| 加藤ビル | 1978 | 6戸 | 36.8万 | 2,280万 |
| アイルノヴェル駒込 | 2022 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,740万 | 109.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（65件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,662円。
1K
81,500〜112,500円
87,662円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
64件
10〜15万
1件
全 65 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,442円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,247円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,187円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,367円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 112,500円 | 4,400円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,226円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,442円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,327円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,605円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 2,816円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,265円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,327円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,246円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,187円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,605円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,246円/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,347円/㎡ |
他 35 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。