ズーム駒込の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

26万21万16万11万6万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の134,098円から2025年には157,300円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

101.0万円/㎡

レンジ

75.7〜126.2万円/㎡

市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.922

代表面積 37.15㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 943件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 52件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の24%・13件）で、平均5,169万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,774万円、１Ｋは平均3,643万円です。

２ＬＤＫ

13件

7,912万

３ＬＤＫ

11件

8,774万

１ＬＤＫ

13件

5,169万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,850万

１Ｋ

7件

3,643万

１ＤＫ

4件

3,997万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,581万

1LDK

2件

4,676万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	13件	7,912万	5,943万	10,281万
３ＬＤＫ	11件	8,774万	6,900万	12,031万
１ＬＤＫ	13件	5,169万	3,977万	7,727万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,850万	7,200万	8,500万
１Ｋ	7件	3,643万	2,844万	4,242万
１ＤＫ	4件	3,997万	3,462万	5,250万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,581万	6,757万	8,405万
1LDK	2件	4,676万	4,561万	4,791万

物件概要

所在地	東京都北区西ケ原1丁目52-10
築年月	2016-08（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	53戸
専有面積	25.62m² ～ 67.76m²
分譲会社	トーシンパートナーズ
施工会社	合田工務店
管理会社	LENZ DX
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩6分

🚉

上中里駅

JR京浜東北線

徒歩10分

学区情報

小学校

北区立滝野川小学校

中学校

北区立飛鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ズーム駒込	2016	53戸	112.3万	4,170万
ティエドゥール駒込	2012	28戸	96.6万	3,000万
加藤ビル	1978	6戸	36.8万	2,280万
ジェノビア駒込駅グリーンベール	2017	49戸	-	-
エスティア駒込	1992	28戸	-	-
レジェイド駒込	2017	36戸	156.1万	9,380万
パークハウス駒込アーバンス	2008	28戸	117.9万	5,380万
レジェイドヴェール駒込	2017	33戸	141.2万	7,880万
古河ガーデンマンション	1968	121戸	-	-
ミルーナヒルズD駒込	2020	34戸	127.1万	4,480万
ジェイパーク駒込	1986	22戸	66.3万	1,380万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	4,380万	117.9万/㎡
2025年6月	7〜9階	1DK	35㎡〜	4,880万	129.34万/㎡
2025年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	4,170万	112.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（196件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の32%）で、平均月額96,270円。2LDKなら月額216,000円が相場です。

1K

96,270円

87,000〜112,000円

1DK

122,255円

95,000〜178,000円

1LDK

172,880円

119,000〜222,000円

1SLDK

206,000円

184,000〜230,000円

2DK

151,333円

140,000〜160,000円

2LDK

216,000円

197,000〜225,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

52件

10〜15万

79件

15〜20万

40件

20〜30万

25件

全 196 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	94,000円	3,671円/㎡
2025年9月	7〜9階	1DK	35㎡〜	178,000円	4,666円/㎡
2025年9月	7〜9階	1DK	35㎡〜	178,000円	4,718円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	30㎡〜	111,000円	3,511円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,100円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,100円/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	224,000円	3,306円/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	215,000円	3,435円/㎡
2025年2月	4〜6階	1DK	35㎡〜	131,000円	3,472円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	112,000円	4,373円/㎡
2024年9月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	230,000円	3,427円/㎡
2024年8月	1〜3階	2DK	45㎡〜	160,000円	3,439円/㎡
2024年8月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	197,000円	3,447円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	30㎡〜	109,000円	3,448円/㎡
2024年6月	4〜6階	1DK	35㎡〜	130,000円	3,445円/㎡
2024年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,499円/㎡
2024年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,499円/㎡
2024年3月	1〜3階	2DK	45㎡〜	155,000円	3,331円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	94,000円	3,671円/㎡
2024年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	113,000円	3,575円/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	178,000円	3,106円/㎡
2024年12月	1〜3階	1DK	35㎡〜	133,000円	3,659円/㎡
2024年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,729円/㎡
2024年10月	1〜3階	1DK	35㎡〜	134,000円	3,686円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	98,000円	3,827円/㎡
2024年10月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	222,000円	3,897円/㎡
2023年7月	7〜9階	1DK	35㎡〜	137,000円	3,591円/㎡
2023年6月	7〜9階	1DK	35㎡〜	128,000円	3,355円/㎡
2023年5月	7〜9階	1DK	35㎡〜	137,000円	3,631円/㎡
2023年4月	4〜6階	1DK	35㎡〜	132,000円	3,459円/㎡

他 166 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。