ライオンズマンション高尾
東京都八王子市館町689-1 | 築34年 | 29戸
推定相場
ライオンズマンション高尾
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.3万円。周辺エリア平均（18.3万円）を0.0%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）より47.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16万/㎡から2024年は18.3万/㎡へ、11年間で14.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万
20132014
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.7万円/㎡
レンジ
32.0〜43.3万円/㎡
市区町村ベースライン
43.1万円/㎡
補正係数 ×0.873
代表面積 67.52㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1158件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均1,534万円です。2LDKが最も高く平均1,758万円、2SLDKは平均1,167万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,758万 | 1,582万 | 2,087万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,167万 | 1,167万 | 1,167万 |
| 3LDK | 6件 | 1,534万 | 1,202万 | 1,884万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市館町689-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-08（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 61.21m² ～ 114.52m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
高尾駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 京王高尾線
学区情報
小学校
八王子市立館小学校
中学校
八王子市立館中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション高尾 | 1992 | 29戸 | 18.3万 | 1,700万 |
| ルネ八王子館町 | 1991 | 44戸 | - | - |
| ルアール高尾エグザフォート | 1991 | 44戸 | - | - |
| タウンズ八王子 オーキッドパレス | 1998 | 35戸 | - | - |
| ワコーレ高尾 | 1990 | 31戸 | - | - |
| メゾンドール高尾 | 1999 | 57戸 | - | - |
| 高尾芙蓉ハイツ | 1988 | 28戸 | 32.3万 | 2,280万 |
| マイキャッスル高尾グリーンステージ | 2000 | 59戸 | - | - |
| 八王子サニーハイツ | 1973 | 91戸 | 40.0万 | 2,080万 |
| タウンズ八王子ガーデンタワー | 1998 | 129戸 | 36.7万 | 3,750万 |
| タウンズ八王子オークヒル | 1998 | 45戸 | 48.0万 | 3,580万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 16.0万 | - | 19.0万 | - | - | 18.3万 |
| 3LDK | 16.0万 | 17.5万 | - | - | 21.9万 | 26.4万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,700万 | 18.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.38万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.92万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.96万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.52万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.52万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,290万 | 13.87万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.02万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の45%）で、平均月額86,800円。3LDKなら月額81,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 83,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,307円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,171円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。