ライオンズマンション京王南大沢
東京都八王子市南大沢１丁目２０－１２ | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.4万/㎡から2026年は40.9万/㎡へ、13年間で49.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.5万円/㎡
レンジ
36.4〜60.6万円/㎡
市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×1.136
補正係数 ×1.136
代表面積 57.33㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1188件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均2,504万円です。3LDKが最も高く平均2,504万円、2LDKは平均1,622万円です。
2SLDK
1,910万
6件
2LDK
1,622万
2件
3LDK
2,504万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 1,910万 | 1,602万 | 2,171万 |
| 2LDK | 2件 | 1,622万 | 1,558万 | 1,686万 |
| 3LDK | 19件 | 2,504万 | 1,758万 | 3,245万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市南大沢１丁目２０－１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 56.64m² ～ 74.72m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
南大沢駅
京王相模原線
学区情報
小学校
柏木小学校
中学校
南大沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション京王南大沢 | 1995 | 20戸 | 32.3万 | 1,880万 |
| ドミナス多摩南大沢 | 1995 | 28戸 | 63.1万 | 4,280万 |
| ローレルスクエア南大沢7番館 | 2004 | 115戸 | 53.0万 | 4,680万 |
| エンゼルラクシィ南大沢 | 2004 | 52戸 | 59.8万 | 6,598万 |
| グリーンコーポ多摩ニュータウン南大沢 | 1995 | 45戸 | - | - |
| ハイホーム南大沢 | 1999 | 42戸 | - | - |
| レーベンハイム南大沢 | 2009 | 48戸 | 35.5万 | 1,990万 |
| ライオンズヴィラッジオ5000 | 2000 | 273戸 | - | - |
| ライオンズヴィラッジオ5000ビラ1 | 2000 | 97戸 | 43.1万 | 3,850万 |
| ライオンズヴィラッジオ5000ビラ4 | 2000 | 24戸 | 49.3万 | 4,180万 |
| ライオンズヴィラッジオ 5000Villa III | 2000 | 273戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 57.33㎡ | 48.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | - | 33.2万 |
| 3LDK | - | - | 25.5万 | 39.0万 | 45.5万 | 38.1万 | 47.0万 | 48.5万 |
| 2LDK | 24.4万 | 22.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.34万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.5万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.06万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.5万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.5万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.52万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.5万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.8万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.47万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.5万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.8万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.24万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.54万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.5万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 43.61万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.05万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 46.93万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,460万 | 25.47万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.37万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.6万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.37万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.33万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.35万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.19万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。