ライオンズヴィラッジオ5000ビラ4

東京都八王子市別所1丁目42-1 | 築26年 | 24戸

推定相場

ライオンズヴィラッジオ5000ビラ4

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.8万円/㎡

レンジ

46.6〜63.0万円/㎡

市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×1.284

代表面積 84.84㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1188件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 100件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・48件）で、平均3,040万円です。４ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,026万円、２ＬＤＫは平均2,555万円です。

３ＬＤＫ

48件

3,040万

４ＬＤＫ

35件

3,648万

３ＬＤＫ＋Ｓ

3件

3,741万

４ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,026万

２ＬＤＫ

12件

2,555万

3LDK

2件

3,601万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	48件	3,040万	1,667万	4,505万
４ＬＤＫ	35件	3,648万	2,455万	5,510万
３ＬＤＫ＋Ｓ	3件	3,741万	3,267万	4,356万
４ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,026万	3,469万	4,583万
２ＬＤＫ	12件	2,555万	1,964万	3,438万
3LDK	2件	3,601万	3,560万	3,641万

物件概要

所在地	東京都八王子市別所1丁目42-1
築年月	2000-11（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
分譲会社	大京
施工会社	西松建設大林組

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

南大沢駅

京王相模原線

徒歩9分

学区情報

小学校

八王子市小学校・中学校学区

中学校

八王子市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズヴィラッジオ5000ビラ4	2000	24戸	49.3万	4,180万
ライオンズヴィラッジオ5000ビラ1	2000	97戸	43.1万	3,850万
ライオンズヴィラッジオ 5000Villa III	2000	273戸	-	-
南大沢パークヒルズ2番館	1999	42戸	-	-
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ	2012	63戸	46.2万	5,090万
レーベンリヴァーレ南大沢	2012	120戸	48.8万	5,380万
ライオンズヴィラッジオ5000 VillaV	2000	24戸	-	-
ライオンズヴィラッジオ5000	2000	273戸	-	-
南大沢パークヒルズ	1999	176戸	-	-
ローレルスクエア南大沢7番館	2004	115戸	53.0万	4,680万
ドミナス多摩南大沢	1995	28戸	63.1万	4,280万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2026
3LDK	34.0万	35.1万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	80㎡〜	4,180万	49.27万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.13万/㎡
2016年12月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,080万	34.9万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	33.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。