Ludens沼袋FR
東京都中野区沼袋1丁目21-7 | 築3年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
180.1万円/㎡
レンジ
153.1〜207.1万円/㎡
市区町村ベースライン
128.5万円/㎡
補正係数 ×1.402
代表面積 18.02㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1397件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,499万 | 2,330万 | 2,667万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区沼袋1丁目21-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-05（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 管理会社 | FYC |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
沼袋駅
西武新宿線
🚉
徒歩12分
新井薬師前駅
西武新宿線
学区情報
小学校
中野区立令和小学校
中学校
中野区立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ludens沼袋FR | 2023 | 11戸 | 129.3万 | 2,330万 |
| ダイアパレス沼袋第2 | 1989 | 23戸 | - | - |
| エヴェナール沼袋 | 1987 | 22戸 | 47.5万 | 980万 |
| レオパード中野 | 1984 | 54戸 | 74.8万 | 1,080万 |
| アルクコート | 2001 | 12戸 | - | - |
| ニュー松ヶ丘マンション | 1973 | 23戸 | 47.6万 | 1,380万 |
| 松が丘パインヒルズ | 1982 | 10戸 | 46.2万 | 5,380万 |
| ファミールヒルズ哲学堂公園 | 1996 | 70戸 | 77.2万 | 6,980万 |
| 日神パレステージ哲学堂 | 1990 | 41戸 | 59.5万 | 1,230万 |
| ライブタウン沼袋 | 1978 | 17戸 | 46.8万 | 5,480万 |
| セボン哲学堂公園 | 2000 | 7戸 | 47.1万 | 4,490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 18.02㎡ | 122.1万円 | 1K | - | 西 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 136.0万 | 129.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,330万 | 129.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,450万 | 135.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。