エルボックス松が丘
東京都中野区松が丘1丁目27-5 | 築35年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.9万円/㎡
レンジ
55.9〜83.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.0万円/㎡
補正係数 ×0.546
補正係数 ×0.546
代表面積 35.03㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の55%・11件）で、平均1,341万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,488万円、１Ｒは平均1,077万円です。
１Ｋ
1,341万
11件
１Ｒ
1,077万
4件
２ＬＤＫ
5,488万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 11件 | 1,341万 | 700万 | 1,663万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,077万 | 611万 | 1,509万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,488万 | 4,697万 | 6,384万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区松が丘1丁目27-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 35.03m² ～ 40.19m² |
| 管理会社 | 白王商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
新井薬師前駅
西武新宿線
学区情報
小学校
上高田小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルボックス松が丘 | 1991 | 12戸 | 56.5万 | 1,980万 |
| ライズ中野松が丘 | 2011 | 37戸 | 116.2万 | 2,470万 |
| ジェイパーク中野哲学堂 | 2001 | 20戸 | 87.1万 | 6,298万 |
| クラース哲学堂公園 | 1997 | 20戸 | - | - |
| グランデージ哲学堂公園 | 1998 | 19戸 | 62.0万 | 4,300万 |
| ライオンズマンション中野哲学堂公園 | 2000 | 49戸 | 75.1万 | 2,680万 |
| ダイヤモンドスクエア哲学堂公園 | 1993 | 23戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン哲学堂 | 2000 | 29戸 | 70.7万 | 2,790万 |
| スターハイツ哲学堂 | 1985 | 17戸 | - | - |
| ニュー松ヶ丘マンション | 1973 | 23戸 | 47.6万 | 1,380万 |
| エスポワール哲学堂公園 | 1995 | 24戸 | 104.6万 | 5,699万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,040万円 | 37.21㎡ | 81.7万円 | 1LDK | - | 西 |
| 3,680万円 | 37.21㎡ | 98.9万円 | 1LDK | - | 西 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 56.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。