ガーデニア中野
東京都中野区中野５丁目５－１９ | 築18年 | 12戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の85.9万/㎡から2016年は80.6万/㎡へ、2年間で6.1%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
180.8万円/㎡
レンジ
162.7〜198.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×1.407
補正係数 ×1.407
代表面積 71.74㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・16件）で、平均8,201万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,166万円、１Ｋは平均2,891万円です。
１Ｋ
2,891万
10件
３ＬＤＫ
10,166万
6件
１ＬＤＫ
5,703万
4件
２ＬＤＫ
8,201万
16件
１ＤＫ
4,392万
7件
２ＤＫ
4,850万
2件
2LDK
8,496万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 2,891万 | 2,286万 | 3,824万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 10,166万 | 8,143万 | 11,000万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,703万 | 4,444万 | 6,400万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 8,201万 | 5,280万 | 10,022万 |
| １ＤＫ | 7件 | 4,392万 | 3,429万 | 5,682万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,850万 | 3,556万 | 6,143万 |
| 2LDK | 4件 | 8,496万 | 7,166万 | 10,048万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野５丁目５－１９ |
|---|---|
| 築年月 | 2008-12（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 40.33m² ～ 71.74m² |
| 分譲会社 | 小野建設 |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
桃園第二小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデニア中野 | 2008 | 12戸 | 80.6万 | 5,680万 |
| ルピナス中野 | 1997 | 24戸 | 113.9万 | 6,480万 |
| プレールドゥーク中野 | 2015 | 25戸 | 107.0万 | 2,780万 |
| イクス中野 | 1991 | 16戸 | 72.8万 | 1,180万 |
| ルイシャトレ中野 | 1997 | 34戸 | 162.3万 | 10,980万 |
| セレニティ中野 | 2007 | 19戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ中野 | 2000 | 30戸 | 87.3万 | 5,480万 |
| ウインドシティ中野 | 2005 | 16戸 | 63.7万 | 4,480万 |
| コンフォルテハイム中野 | 2005 | 40戸 | 96.1万 | 5,180万 |
| セボン中野 | 2003 | 16戸 | 95.1万 | 7,980万 |
| メゾン・ド・エスカル | 1985 | 19戸 | 64.5万 | 800万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 85.9万 | 83.4万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.59万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.36万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 87.54万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 79.18万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 82.89万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 88.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。