中野シティハウス
東京都中野区中央1丁目26-5 | 築50年 | 15戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.9万/㎡から2024年は79.7万/㎡へ、10年間で56.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.1万円/㎡
レンジ
74.8〜91.4万円/㎡
市区町村ベースライン 128.0万円/㎡
補正係数 ×0.649
補正係数 ×0.649
代表面積 67.26㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均5,294万円です。2LDKが最も高く平均6,936万円、3LDKは平均5,294万円です。
2LDK
6,936万
5件
3LDK
5,294万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 6,936万 | 6,324万 | 7,467万 |
| 3LDK | 11件 | 5,294万 | 4,086万 | 6,361万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
73.6万/㎡
3階以上
12件
58.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央1丁目26-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-09（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 62.07m² ～ 119.41m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩10分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
塔山小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中野シティハウス | 1976 | 15戸 | 77.0万 | 5,180万 |
| 中野坂上パークホームズ | 2000 | 129戸 | 178.7万 | 12,780万 |
| 東中野ダイヤモンドマンション | 1976 | 24戸 | - | - |
| 東中野ローヤルコーポ | 1971 | 42戸 | 50.0万 | 1,980万 |
| ヒルズ中野坂上新都心グランステージ | 1998 | 29戸 | - | - |
| サニーコート東中野 | 1972 | 51戸 | 100.2万 | 4,780万 |
| シャングリラベル新宿 | 1993 | 13戸 | 58.2万 | 1,700万 |
| パークホームズ東中野 | 2022 | 39戸 | 188.5万 | 10,980万 |
| MKマンション | 1979 | 43戸 | - | - |
| ルーブル中野坂上伍番館 | 2013 | 31戸 | - | - |
| ザ・パークハウス中野坂上 | 2012 | 40戸 | 168.9万 | 12,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.9万 | 46.4万 | 45.2万 | 46.5万 | - | - | 64.4万 | 79.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 73.2万 | 72.2万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 77.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 80.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.52万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 77.05万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.54万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 69.21万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 74.55万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 78.56万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.22万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.5万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.18万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.41万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,400万 | 45.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 53.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 53.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。