サンシティー中野

東京都中野区本町5丁目42-4 | 築41年 | 9戸

推定相場

サンシティー中野

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

77.1万円/㎡

レンジ

69.4〜84.8万円/㎡

市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×0.600

代表面積 32.02㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1284件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 65件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・15件）で、平均1,444万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,956万円、１Ｋは平均1,444万円です。

３ＬＤＫ

4件

6,956万

１Ｋ

15件

1,444万

１Ｒ

9件

1,846万

１ＬＤＫ

8件

3,515万

２ＬＤＫ

11件

4,366万

２ＤＫ

8件

2,959万

１ＤＫ

10件

1,989万

4件

2,789万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	6,956万	6,593万	7,300万
１Ｋ	15件	1,444万	807万	1,920万
１Ｒ	9件	1,846万	928万	6,748万
１ＬＤＫ	8件	3,515万	1,741万	4,898万
２ＬＤＫ	11件	4,366万	2,374万	5,714万
２ＤＫ	8件	2,959万	586万	4,041万
１ＤＫ	10件	1,989万	629万	4,182万
2K	4件	2,789万	2,528万	3,314万

物件概要

所在地	東京都中野区本町5丁目42-4
築年月	1985-12（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	9戸
施工会社	小川建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

中野富士見町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩2分

学区情報

小学校

中野本郷小学校

中学校

中野第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティー中野	1985	9戸	58.7万	1,880万
ザ・パークハウス杉並和田	2013	104戸	154.3万	10,880万
シンアイプラザ中野本町	1989	17戸	61.3万	1,149万
ブランズ中野富士見パークナード	2020	48戸	-	-
中野富士見町パークハウス	1994	17戸	103.7万	6,980万
ジェイパーク新中野	1997	25戸	104.2万	4,990万
イニシア中野本町	2014	25戸	145.9万	13,480万
ルーブル中野富士見町	2002	37戸	112.4万	2,150万
光栄ハイツ	1979	9戸	69.7万	3,080万
ブランズ中野富士見町パークナード	2020	49戸	164.3万	11,500万
レガリス新中野アンベリール	2021	26戸	134.4万	3,550万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018
2K	66.7万	58.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年7月	中層	2K	30㎡〜	1,880万	58.72万/㎡
2018年1月	中層	2K	30㎡〜	1,880万	58.72万/㎡
2017年7月	中層	2K	30㎡〜	2,320万	72.46万/㎡
2017年10月	中層	2K	30㎡〜	1,950万	60.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。