レガリス新中野アンベリール
東京都中野区本町5丁目45-13 | 築5年 | 26戸
賃料の推移
12万11万10万9万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は104,097〜109,214円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
195.7万円/㎡
レンジ
146.8〜244.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×1.523
補正係数 ×1.523
代表面積 26.41㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・14件）で、平均9,089万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,640万円、１ＤＫは平均3,600万円です。
１ＤＫ
3,600万
2件
２ＬＤＫ
9,089万
14件
３ＬＤＫ
13,640万
3件
１Ｒ
5,660万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,375万
2件
１ＬＤＫ
5,547万
4件
１Ｋ
4,133万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 3,600万 | 3,600万 | 3,600万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 9,089万 | 6,810万 | 10,884万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 13,640万 | 13,061万 | 13,929万 |
| １Ｒ | 2件 | 5,660万 | 4,354万 | 6,966万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,375万 | 5,116万 | 9,634万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,547万 | 4,952万 | 7,238万 |
| １Ｋ | 5件 | 4,133万 | 3,288万 | 4,747万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町5丁目45-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-05（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 分譲会社 | イディアライズコーポレーション |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | オールクリエーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩8分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野本郷
中学校
第二
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レガリス新中野アンベリール | 2021 | 26戸 | 134.4万 | 3,550万 |
| メゾン・ド・シレーヌ | 1985 | 29戸 | 78.0万 | 995万 |
| 光栄ハイツ | 1979 | 9戸 | 69.7万 | 3,080万 |
| ルーブル中野本町 | 2015 | 43戸 | 119.9万 | 2,450万 |
| ジェイパーク新中野 | 1997 | 25戸 | 104.2万 | 4,990万 |
| イニシア中野本町 | 2014 | 25戸 | 145.9万 | 13,480万 |
| 中野富士見町パークハウス | 1994 | 17戸 | 103.7万 | 6,980万 |
| シンアイプラザ中野本町 | 1989 | 17戸 | 61.3万 | 1,149万 |
| バウス新中野 | 2022 | 36戸 | 186.1万 | 10,480万 |
| 新中野スカイレジテル | 1992 | 53戸 | 87.1万 | 1,450万 |
| 朝日マンション新中野 | 1998 | 51戸 | 108.2万 | 6,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,550万 | 134.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（63件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額104,490円。
1K
98,000〜115,000円
104,490円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
62件
全 63 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,377円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,430円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,054円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,008円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,025円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,949円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 3,869円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 3,924円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,046円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,142円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,949円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,969円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,400円 | 3,822円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,959円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 3,924円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,938円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,902円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,942円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,103円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,931円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,871円/㎡ |
他 33 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。