光シャンブル中野新橋
東京都中野区本町5丁目13-1 | 築52年 | 30戸
推定相場
光シャンブル中野新橋
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.3万円。周辺エリア平均（98.7万円）より35.9%低く、中野区全体の平均（91.3万円）より30.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20132017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の47万/㎡から2024年は60.9万/㎡へ、11年間で29.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 95件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.6万円/㎡
レンジ
81.5〜99.6万円/㎡
市区町村ベースライン
128.5万円/㎡
補正係数 ×0.705
代表面積 43.96㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1397件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の29%・6件）で、平均3,261万円です。3LDKが最も高く平均3,881万円、1DKは平均1,797万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 1,797万 | 1,370万 | 2,560万 |
| 1LDK | 6件 | 3,261万 | 3,227万 | 3,357万 |
| 2DK | 4件 | 3,776万 | 3,149万 | 4,154万 |
| 2LDK | 4件 | 3,563万 | 2,829万 | 4,012万 |
| 3LDK | 2件 | 3,881万 | 3,763万 | 3,999万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町5丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-03（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 25.77m² ～ 49.41m² |
| 分譲会社 | 吉光建設 |
| 施工会社 | 山品建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩9分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
区立本郷小学校
中学校
区立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光シャンブル中野新橋 | 1974 | 30戸 | 63.3万 | 2,780万 |
| ハイムジョイ | 1985 | 8戸 | 79.3万 | 6,800万 |
| 中野新橋ハイム | 1970 | 24戸 | 51.5万 | 1,799万 |
| ヴェルステージ中野新橋 | 1999 | 35戸 | - | - |
| 朝日プラザ中野弥生町 | 1985 | 25戸 | 120.1万 | 4,890万 |
| 中野ビリジアン | 1969 | 17戸 | 48.7万 | 2,350万 |
| レブロ中野新橋 | 1990 | 17戸 | - | - |
| メゾン・ド・ペガーズ | 1982 | 24戸 | 84.7万 | 1,180万 |
| ルーブル中野新橋参番館 | 2009 | 30戸 | 84.0万 | 3,400万 |
| メゾン中野新橋 | 1975 | 10戸 | - | - |
| ガリシア中野新橋 | 2022 | 24戸 | 130.5万 | 3,490万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | - | - | - | 65.2万 | 56.1万 |
| 1LDK | - | 47.6万 | - | - | - | - | 63.3万 | 65.6万 |
| 2DK | - | - | - | 58.9万 | 63.8万 | 62.1万 | - | - |
| 3LDK | - | 65.6万 | 65.6万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,180万 | 45.79万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 70.35万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,480万 | 57.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 63.25万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,680万 | 65.2万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 63.25万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,180万 | 45.79万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,180万 | 84.6万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 63.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 63.25万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,990万 | 60.52万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,150万 | 63.76万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,150万 | 63.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 58.88万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 40㎡〜 | 2,799万 | 65.62万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 40㎡〜 | 2,799万 | 65.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,350万 | 47.57万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 51.31万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.08万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 47万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。