ガリシア中野新橋

東京都中野区本町5丁目17-8 | 築4年 | 24戸

推定相場

ガリシア中野新橋

賃料の推移

13万12万11万10万9万

20222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の101,600円から2026年には113,333円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

153.8万円/㎡

レンジ

123.1〜184.6万円/㎡

市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×1.197

代表面積 27.16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1284件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・12件）で、平均9,393万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,640万円、１ＤＫは平均3,600万円です。

１ＤＫ

2件

3,600万

２ＬＤＫ

12件

9,393万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

7,348万

３ＬＤＫ

3件

13,640万

１Ｒ

2件

5,660万

１Ｋ

6件

4,227万

１ＬＤＫ

2件

7,238万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	2件	3,600万	3,600万	3,600万
２ＬＤＫ	12件	9,393万	8,000万	10,884万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	7,348万	5,116万	9,634万
３ＬＤＫ	3件	13,640万	13,061万	13,929万
１Ｒ	2件	5,660万	4,354万	6,966万
１Ｋ	6件	4,227万	3,288万	4,747万
１ＬＤＫ	2件	7,238万	7,238万	7,238万

物件概要

所在地	東京都中野区本町5丁目17-8
築年月	2022-02（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	26.74m² ～ 27.16m²
施工会社	小川建設
管理会社	RIコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

中野新橋駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩6分

🚉

新中野駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩9分

学区情報

小学校

中野区小学校学区

中学校

中野区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガリシア中野新橋	2022	24戸	130.5万	3,490万
ダイアパレス中野新橋	1982	14戸	72.5万	3,380万
メゾン中野新橋	1975	10戸	-	-
光シャンブル中野新橋	1974	30戸	63.3万	2,780万
ハイムジョイ	1985	8戸	79.3万	6,800万
ルーブル中野新橋	2001	37戸	-	-
メトロ中野新橋	1972	49戸	-	-
ドルチェ新中野	1990	13戸	46.8万	1,240万
ダイホープラザ中野新橋	1995	51戸	97.3万	1,800万
メゾンドエール	1983	19戸	48.7万	760万
新中野サニーハイツ	1986	18戸	131.2万	5,280万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	1R	25㎡〜	3,580万	131.82万/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	3,490万	130.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額104,464円。1Kなら月額104,464円が相場です。

ワンルーム

110,500円

106,000〜114,000円

104,464円

95,000〜117,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

7件

10〜15万

26件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	114,000円	4,197円/㎡
2026年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	113,000円	3,858円/㎡
2026年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	113,000円	3,858円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	107,000円	4,001円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	108,000円	4,039円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	109,000円	4,076円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	115,000円	4,301円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	117,000円	4,375円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	105,500円	3,810円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	106,000円	3,728円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	115,000円	4,045円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,341円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,412円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	103,500円	3,811円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,665円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	105,500円	3,946円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	107,000円	3,764円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	99,000円	3,482円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	106,500円	3,636円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	106,000円	3,619円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	3,927円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	3,927円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,665円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	3,927円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	105,500円	3,711円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	103,000円	3,852円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	104,000円	3,889円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	104,000円	3,889円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	103,500円	3,870円/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	3,693円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。