キャピタルプラザ新中野
東京都中野区本町6丁目20-14 | 築37年 | 20戸
賃料の推移
10万8万6万
201320162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,000円から2017年には83,000円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.9万円/㎡
レンジ
55.9〜83.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×0.544
補正係数 ×0.544
代表面積 23.11㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 57件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・18件）で、平均1,600万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,209万円、１Ｒは平均1,437万円です。
１ＬＤＫ
4,120万
6件
１Ｒ
1,437万
9件
１Ｋ
1,600万
18件
２ＬＤＫ
6,635万
5件
２ＤＫ
3,183万
7件
３ＬＤＫ
9,209万
5件
１ＤＫ
2,539万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,120万 | 3,033万 | 5,800万 |
| １Ｒ | 9件 | 1,437万 | 1,000万 | 1,920万 |
| １Ｋ | 18件 | 1,600万 | 1,067万 | 2,364万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,635万 | 3,405万 | 9,286万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 3,183万 | 1,524万 | 4,048万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 9,209万 | 8,000万 | 11,729万 |
| １ＤＫ | 7件 | 2,539万 | 629万 | 5,455万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町6丁目20-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 17.38m² ～ 43.00m² |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野本郷小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャピタルプラザ新中野 | 1989 | 20戸 | 61.9万 | 1,430万 |
| スカイコート新中野 | 1989 | 23戸 | 73.1万 | 1,200万 |
| 藤和シティコープ新中野2 | 1994 | 56戸 | 142.4万 | 5,999万 |
| ダイナシティ新中野 | 2006 | 55戸 | 123.7万 | 4,900万 |
| ライオンズマンション新中野第2 | 1987 | 48戸 | 58.4万 | 980万 |
| クレアシオン新中野 | 2001 | 44戸 | 114.8万 | 5,280万 |
| ルジェンテ新中野 | 2013 | 30戸 | 101.9万 | 5,499万 |
| アルシオン新中野 | 1998 | 18戸 | 133.9万 | 5,480万 |
| ベルジェンド新中野レジデンス | 2015 | 29戸 | - | - |
| ライオンズミレス新中野 | 2022 | 35戸 | - | - |
| パークハウス新中野ディーセント | 2005 | 38戸 | 141.2万 | 8,490万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,430万 | 61.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の60%）で、平均月額63,333円。1LDKなら月額86,000円が相場です。
1R
60,000〜65,000円
63,333円
1LDK
83,000〜89,000円
86,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 83,000円 | 2,836円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,041円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。