アルシオン新中野
東京都中野区本町6丁目22-14 | 築28年 | 18戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2011201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の65.2万/㎡から2025年は133.9万/㎡へ、14年間で105.5%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
159.0万円/㎡
レンジ
135.1〜182.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×1.237
補正係数 ×1.237
代表面積 40.92㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 101件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・31件）で、平均2,579万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,761万円、１Ｋは平均2,579万円です。
３ＤＫ
5,236万
3件
２Ｋ
3,416万
2件
３ＬＤＫ
9,761万
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,946万
2件
１Ｋ
2,579万
31件
１ＤＫ
3,308万
3件
２ＬＤＫ
7,549万
28件
１ＬＤＫ
4,676万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 5,236万 | 4,143万 | 6,300万 |
| ２Ｋ | 2件 | 3,416万 | 2,032万 | 4,800万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 9,761万 | 5,011万 | 14,150万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,946万 | 6,095万 | 9,796万 |
| １Ｋ | 31件 | 2,579万 | 1,727万 | 3,722万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,308万 | 2,571万 | 4,354万 |
| ２ＬＤＫ | 28件 | 7,549万 | 5,513万 | 10,095万 |
| １ＬＤＫ | 17件 | 4,676万 | 2,571万 | 7,238万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
98.5万/㎡
8階以上
3件
93.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町6丁目22-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 40.92m² ～ 56.47m² |
| 分譲会社 | 山幸商事 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩12分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
中野本郷小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルシオン新中野 | 1998 | 18戸 | 133.9万 | 5,480万 |
| ライオンズミレス新中野 | 2022 | 35戸 | - | - |
| ライオンズマンション新中野第2 | 1987 | 48戸 | 58.4万 | 980万 |
| クレアシオン新中野 | 2001 | 44戸 | 114.8万 | 5,280万 |
| スパシエ新中野カステール | 2005 | 30戸 | 112.7万 | 4,480万 |
| プレールドゥーク新中野 | 2004 | 24戸 | 109.0万 | 2,380万 |
| モンテベルデ新中野 | 1983 | 84戸 | - | - |
| フォルトゥナ新中野 | 2001 | 29戸 | 117.0万 | 4,699万 |
| 岡本マンション | 1974 | 27戸 | 60.3万 | 3,280万 |
| キャピタルプラザ新中野 | 1989 | 20戸 | 61.9万 | 1,430万 |
| スカイコート新中野 | 1989 | 23戸 | 73.1万 | 1,200万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 60.9万 | - | - | 108.8万 | 133.9万 |
| 2DK | - | 66.7万 | - | 109.5万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,480万 | 133.92万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 116.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,290万 | 104.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,290万 | 104.84万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 109.44万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 4,480万 | 109.49万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,490万 | 60.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,730万 | 66.72万/㎡ |
| 2011年4月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。