ガデス第3大河内
東京都中野区本町3丁目14-9 | 築48年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.2万円/㎡
レンジ
74.8〜91.5万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×0.647
補正係数 ×0.647
代表面積 66.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均4,158万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,201万円、１Ｒは平均2,689万円です。
１ＬＤＫ
4,201万
3件
２ＬＤＫ
4,158万
7件
２ＤＫ
4,196万
4件
１Ｒ
2,689万
2件
３ＤＫ
4,012万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,201万 | 3,714万 | 5,079万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,158万 | 2,321万 | 8,440万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 4,196万 | 3,053万 | 5,657万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,689万 | 762万 | 4,615万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,012万 | 3,918万 | 4,105万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町3丁目14-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-05（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 60.02m² ～ 66.50m² |
| 分譲会社 | 東京住邸 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 旺栄 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩10分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野区立中野第一小学校
中学校
中野区立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガデス第3大河内 | 1978 | 11戸 | 26.3万 | 1,750万 |
| デュオステージ中野坂上 | 2004 | 25戸 | 118.2万 | 4,280万 |
| VERTY中野 | 1993 | 72戸 | - | - |
| 中野本町ローヤルコーポ | 1970 | 33戸 | 51.6万 | 1,875万 |
| アビタシオン中野本町 | 1993 | 16戸 | 52.4万 | 1,080万 |
| フェニックス中野新橋 | 1998 | 26戸 | 121.4万 | 4,880万 |
| オープンレジデンス中野道玄町 | 2012 | 20戸 | 85.6万 | 7,480万 |
| 秀和中野本町レジデンス | 1971 | 33戸 | - | - |
| ライズ中野新橋 | 2010 | 39戸 | 89.8万 | 3,780万 |
| フラット中野本町 | 1989 | 40戸 | 111.4万 | 7,490万 |
| ゼクスビューネ中野本町 | 2000 | 15戸 | 145.6万 | 7,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。