モナーク中野
東京都中野区弥生町4丁目26-20 | 築45年 | 42戸
推定相場
モナーク中野
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.9万円。周辺エリア平均（85.7万円）より20.8%低く、中野区全体の平均（91.3万円）より25.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20142015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.8万/㎡から2024年は72.2万/㎡へ、10年間で27.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.0万円/㎡
レンジ
84.6〜103.4万円/㎡
市区町村ベースライン
128.0万円/㎡
補正係数 ×0.734
代表面積 64.8㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1400件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の46%・6件）で、平均5,000万円です。3LDKが最も高く平均6,403万円、2SLDKは平均4,667万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 6,309万 | 6,137万 | 6,480万 |
| 1LDK | 6件 | 5,000万 | 4,165万 | 6,013万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,667万 | 4,571万 | 4,762万 |
| 3LDK | 3件 | 6,403万 | 5,780万 | 6,720万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町4丁目26-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 45.90m² ～ 73.35m² |
| 分譲会社 | 田中建設 子安不動産 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野神明小学校
中学校
南中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク中野 | 1981 | 42戸 | 67.9万 | 4,980万 |
| コンシェリア中野弥生町ザレジデンス | 2023 | 26戸 | - | - |
| ルフォン中野富士見町 | 2013 | 32戸 | 128.5万 | 7,980万 |
| 中野弥生町マンション | 1969 | 25戸 | 69.3万 | 2,580万 |
| パーセル中野弥生町 | 1997 | 18戸 | 114.2万 | 6,980万 |
| プレールドゥーク中野富士見町 | 2020 | 23戸 | - | - |
| ザ・パークハウス中野弥生町テラス | 2015 | 104戸 | 159.1万 | 10,900万 |
| メインステージ中野弥生町 | 1997 | 21戸 | 77.0万 | 3,100万 |
| 弥生町クリスコーポ | 1978 | 9戸 | 57.5万 | 5,980万 |
| メゾンジュリエ | 1974 | 31戸 | - | - |
| 南中野天野マンション | 1970 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 72.9万 | 71.5万 |
| 3LDK | - | 57.6万 | - | - | 73.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,800万 | 69.27万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 74.75万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.9万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 70.42万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 71.46万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 71.46万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 75.82万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,600万 | 55.56万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 57.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 57.62万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。