ルーブル中野南台

東京都中野区南台2丁目10-4 | 築27年 | 33戸

推定相場

ルーブル中野南台

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201220142015201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の61.9万/㎡から2025年は93.7万/㎡へ、13年間で51.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の79,350円から2025年には93,500円へ、17.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 102件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・28件）で、平均7,317万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,317万円、１Ｋは平均2,290万円です。

２ＬＤＫ

28件

7,146万

１ＬＤＫ

15件

4,237万

３ＬＤＫ

28件

7,317万

１Ｋ

18件

2,290万

２ＤＫ

4件

4,883万

１Ｒ

2件

2,413万

１ＤＫ

2件

3,515万

２ＬＤＫ＋Ｓ

5件

6,945万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	28件	7,146万	4,034万	9,905万
１ＬＤＫ	15件	4,237万	2,466万	5,486万
３ＬＤＫ	28件	7,317万	791万	11,259万
１Ｋ	18件	2,290万	1,174万	3,135万
２ＤＫ	4件	4,883万	3,864万	5,571万
１Ｒ	2件	2,413万	2,032万	2,794万
１ＤＫ	2件	3,515万	2,545万	4,484万
２ＬＤＫ＋Ｓ	5件	6,945万	5,714万	7,837万

階数別の㎡単価

1-3階

78.3万/㎡

4件

4-7階

67.8万/㎡

2件

8階以上

68.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都中野区南台2丁目10-4
築年月	1999-07（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	33戸
専有面積	21.00m² ～ 40.30m²
分譲会社	TFD不動産販売
施工会社	合田工務店
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

幡ヶ谷駅

京王新線

徒歩13分

🚉

笹塚駅

京王線 / 京王新線

徒歩13分

学区情報

小学校

新山小学校

中学校

南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル中野南台	1999	33戸	91.4万	2,050万
スカイコート幡ヶ谷	2006	21戸	87.9万	3,580万
シティハウス笹塚レジデンス	2017	87戸	-	-
セントラルレジデンス笹塚	2019	39戸	-	-
ヴォーガコルテ笹塚南台	2018	48戸	-	-
サンテミリオン笹塚	1998	36戸	93.2万	1,980万
ヴォーガコルテ渋谷笹塚	2022	49戸	-	-
オープンレジデンス幡ヶ谷テラス	2013	21戸	116.6万	8,180万
ルーブル笹塚	1997	16戸	-	-
スカイコート中野南台第2	1997	22戸	89.3万	3,780万
ブライズ中野南台	2021	91戸	129.3万	3,300万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2016	2019	2025
1K	-	66.0万	68.7万	-	-	93.7万
1 K	61.9万	69.8万	-	-	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	2,050万	91.44万/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	2,150万	95.9万/㎡
2019年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,580万	64.03万/㎡
2016年1月	高層	1R	20㎡〜	1,500万	66.91万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	1,540万	68.69万/㎡
2014年7月	高層	1 K	20㎡〜	1,650万	73.6万/㎡
2014年12月	高層	1K	20㎡〜	1,480万	66.02万/㎡
2014年10月	高層	1 K	20㎡〜	1,480万	66.02万/㎡
2012年6月	低層	1 K	20㎡〜	1,300万	61.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額77,069円。2DKなら月額123,667円が相場です。

77,069円

66,500〜86,000円

2DK

123,667円

106,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

41件

8〜10万

23件

10〜15万

15件

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	2DK	40㎡〜	140,000円	3,474円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,390円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,762円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,524円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	3,836円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,658円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,658円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,256円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,256円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,658円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,571円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,619円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,301円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,211円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,167円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,345円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,301円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,301円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,714円/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	3,167円/㎡
2021年6月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,905円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,345円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,667円/㎡
2021年4月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,568円/㎡
2021年3月	中層	2DK	40㎡〜	125,000円	3,102円/㎡
2021年12月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,762円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,613円/㎡
2021年10月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,809円/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,301円/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,613円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。