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日本橋アムフラット

東京都中央区日本橋中洲11-11 | 築31年 | 19戸

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.8万/㎡から2026年は142.4万/㎡へ、13年間で175.1%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では55.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万
201420152017201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の123,286円から2022年には145,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
181.0万円/㎡
レンジ
144.8〜217.2万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.830
代表面積 41.22㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3705件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の86%・49件）で、平均5,823万円です。1LDKが最も高く平均5,823万円、1DKは平均4,710万円です。
1DK
5件
4,710万
1LDK
49件
5,823万
2DK
3件
5,607万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 5件 4,710万 4,340万 5,543万
1LDK 49件 5,823万 4,508万 7,561万
2DK 3件 5,607万 4,919万 6,347万

階数別の㎡単価

1-3階
85.4万/㎡
14件
4-7階
88.4万/㎡
17件
8階以上
85.3万/㎡
26件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋中洲11-11
築年月1995-01（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数19戸
専有面積41.22m² ～ 44.25m²
分譲会社プロス環境開発
施工会社黒川建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

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水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩6分
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都営新宿線
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人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩12分
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小伝馬町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩23分

学区情報

小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日本橋アムフラット 1995 19戸 142.4万 5,870万
アイフェリーク日本橋 2003 30戸 - -
グランシティ日本橋水天宮 2003 58戸 158.2万 5,880万
ニックハイム日本橋 1980 46戸 69.0万 2,980万
ハイツ日本橋中洲 1979 50戸 98.0万 7,880万
マイキャッスル日本橋中洲 1998 34戸 100.8万 4,200万
セザールリバーサイド中洲 1998 28戸 - -
ライオンズマンション日本橋浜町 1998 39戸 177.8万 11,980万
アルテシモプリマ 2014 57戸 - -
日本橋グリーンハイツ 1983 77戸 - -
ベルファース水天宮前 2008 62戸 189.8万 9,798万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
6,380万円 44.25㎡ 144.2万円 2DK - 南

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 69.5万 76.0万 92.6万 100.2万 93.8万 105.1万 133.3万 142.4万
1DK - - - - 92.2万 84.9万 - -
2DK 63.3万 - - - 98.3万 98.3万 - -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 5,870万 142.41万/㎡
2026年1月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 5,870万 142.41万/㎡
2025年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 5,299万 128.56万/㎡
2025年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 5,399万 130.98万/㎡
2025年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 5,499万 133.41万/㎡
2025年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 5,780万 140.23万/㎡
2024年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 4,650万 105.09万/㎡
2024年5月 3〜4階 1DK 40㎡〜 3,399万 82.46万/㎡
2024年4月 5〜6階 2DK 40㎡〜 4,350万 98.31万/㎡
2024年3月 3〜4階 1DK 40㎡〜 3,499万 84.89万/㎡
2024年2月 3〜4階 1DK 40㎡〜 3,599万 87.32万/㎡
2023年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,698万 89.72万/㎡
2023年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,780万 91.71万/㎡
2023年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,780万 91.71万/㎡
2023年12月 3〜4階 1DK 40㎡〜 3,799万 92.17万/㎡
2023年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 4,280万 96.73万/㎡
2023年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 4,380万 98.99万/㎡
2023年10月 5〜6階 2DK 40㎡〜 4,350万 98.31万/㎡
2022年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,180万 101.41万/㎡
2022年10月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,080万 98.99万/㎡
2021年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,980万 89.95万/㎡
2021年8月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,890万 87.91万/㎡
2021年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 4,090万 92.43万/㎡
2021年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 4,390万 99.21万/㎡
2021年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 4,580万 103.51万/㎡
2021年1月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,980万 89.95万/㎡
2021年10月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,890万 87.91万/㎡
2021年10月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,980万 89.95万/㎡
2020年8月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,670万 64.78万/㎡
2020年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,388万 82.2万/㎡
2020年2月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,670万 64.78万/㎡
2020年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 4,090万 92.43万/㎡
2019年8月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,670万 64.78万/㎡
2019年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,730万 66.23万/㎡
2019年4月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,670万 64.78万/㎡
2019年11月 7〜8階 2DK 40㎡〜 2,800万 63.28万/㎡
2019年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,388万 82.2万/㎡
2018年7月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,880万 69.87万/㎡
2018年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,080万 74.73万/㎡
2018年1月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,180万 77.15万/㎡
2018年10月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,730万 66.23万/㎡
2017年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,480万 84.43万/㎡
2017年8月 1〜2階 1DK 40㎡〜 2,480万 60.17万/㎡
2017年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,480万 84.43万/㎡
2017年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,780万 91.71万/㎡
2017年5月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,880万 94.13万/㎡
2017年3月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,580万 62.6万/㎡
2017年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,280万 79.58万/㎡
2017年10月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,380万 82万/㎡
2016年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,580万 62.6万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の91%）で、平均月額125,381円。1LDKなら月額125,381円が相場です。
1DK
117,000円
117,000〜117,000円
1LDK
125,381円
117,000〜145,000円
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,518円/㎡
2021年8月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,348円/㎡
2021年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,348円/㎡
2021年11月 3〜4階 1DK 40㎡〜 117,000円 2,838円/㎡
2018年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 127,000円 2,870円/㎡
2017年7月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 117,000円 2,838円/㎡
2017年6月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,863円/㎡
2017年6月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 119,000円 2,887円/㎡
2017年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,911円/㎡
2017年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,033円/㎡
2017年2月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,033円/㎡
2017年11月 3〜4階 1DK 40㎡〜 117,000円 2,838円/㎡
2015年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,154円/㎡
2015年5月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,825円/㎡
2015年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,825円/㎡
2015年12月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,863円/㎡
2014年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,033円/㎡
2014年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,667円/㎡
2014年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,712円/㎡
2014年5月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 123,000円 2,780円/㎡
2014年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,825円/㎡
2014年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 127,000円 2,870円/㎡
2014年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,033円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。