中銀日本橋浜町マンシオン
東京都中央区日本橋浜町3丁目27-2 | 築44年 | 35戸
推定相場
中銀日本橋浜町マンシオン
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.8万円。周辺エリア平均（149.3万円）より30.5%低く、中央区全体の平均（147.6万円）より29.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2013201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.2万/㎡から2023年は103.8万/㎡へ、10年間で186.7%上昇しました（年平均+18.7%）。直近3年では50.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
201420152017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の74,000円から2021年には79,000円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.1万円/㎡
レンジ
105.1〜175.1万円/㎡
市区町村ベースライン
210.3万円/㎡
補正係数 ×0.666
代表面積 74.02㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 4195件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均10,177万円です。3LDKが最も高く平均10,177万円、1Rは平均2,408万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,408万 | 2,287万 | 2,528万 |
| 1SDK | 3件 | 6,465万 | 6,283万 | 6,649万 |
| 1SLDK | 3件 | 6,702万 | 5,200万 | 7,519万 |
| 2LDK | 5件 | 7,403万 | 7,006万 | 7,583万 |
| 3LDK | 8件 | 10,177万 | 9,627万 | 10,978万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目27-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-09（築44年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 27.63m² ～ 78.85m² |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀日本橋浜町マンシオン | 1982 | 35戸 | 103.8万 | 4,999万 |
| プレミスト日本橋浜町 | 2016 | 74戸 | - | - |
| ニューハウス浜町 | 1979 | 26戸 | 56.3万 | 2,500万 |
| ライオンズマンション日本橋浜町 | 1998 | 39戸 | 177.8万 | 11,980万 |
| 中央ビルディング | 1977 | 35戸 | - | - |
| ローズハイツ日本橋浜町 | 1980 | 30戸 | 77.0万 | 2,200万 |
| トレステージ日本橋浜町 | 2010 | 54戸 | - | - |
| ルジェンテリベル日本橋濱町 | 2010 | 54戸 | 154.0万 | 6,180万 |
| ニックハイム日本橋 | 1980 | 46戸 | 69.0万 | 2,980万 |
| ダイナフォート日本橋 | 2002 | 50戸 | 107.6万 | 2,200万 |
| ドルチェ日本橋浜町弐番館 | 2006 | 35戸 | 142.8万 | 5,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,499万円 | 40.8㎡ | 159.3万円 | 1LDK | - | 南西 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 60.7万 | - | 103.8万 |
| 1SLDK | - | - | 62.1万 | - | - | 78.4万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | 72.3万 | 69.5万 | - |
| 1SDK | - | - | - | 74.3万 | 73.3万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,999万 | 103.8万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 78.38万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.53万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.5万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.42万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.53万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 73.34万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 75.88万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 77.14万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 56.74万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.48万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 56.74万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 1SDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 72.26万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 1SDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 74.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 72.75万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 1SDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 74.34万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,978万 | 72.85万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,800万 | 51.28万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 58.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 1,050万 | 38.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 950万 | 34.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の45%）で、平均月額80,200円。1Rなら月額80,200円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,859円/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,751円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,385円/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 1R | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,385円/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 2DK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜2階 | 1R | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,385円/㎡ |
| 2014年5月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,606円/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,751円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。