パークハウスリヴレーヌ
東京都中央区新川2丁目30-10 | 築23年 | 48戸
売買㎡単価の推移
270万210万150万90万30万
20102014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の76.4万/㎡から2025年は210.9万/㎡へ、15年間で175.9%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では71.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 109件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
170.3万円/㎡
レンジ
153.3〜187.4万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.781
補正係数 ×0.781
代表面積 76.66㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 3705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・17件）で、平均13,923万円です。3LDKが最も高く平均13,923万円、1LDKは平均9,439万円です。
1LDK
9,439万
4件
2LDK
12,035万
12件
2SLDK
11,166万
2件
3LDK
13,923万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 9,439万 | 8,134万 | 10,642万 |
| 2LDK | 12件 | 12,035万 | 9,590万 | 13,918万 |
| 2SLDK | 2件 | 11,166万 | 9,590万 | 12,742万 |
| 3LDK | 17件 | 13,923万 | 11,252万 | 19,500万 |
階数別の㎡単価
4-7階
18件
95.7万/㎡
8階以上
16件
82.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区新川2丁目30-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 57.31m² ～ 108.38m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩13分
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
明正小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウスリヴレーヌ | 2003 | 48戸 | 237.4万 | 18,200万 |
| 秀和新川レジデンス | 1981 | 73戸 | - | - |
| ファミールアクアージュ | 2001 | 99戸 | 211.0万 | 14,989万 |
| プレシス八丁堀リバーフロント | 2015 | 49戸 | 153.9万 | 8,780万 |
| ウィルローズ東京ラルーナ | 2004 | 27戸 | 114.6万 | 4,600万 |
| レヴィーナ東京八重洲通り | 2004 | 31戸 | 92.6万 | 3,480万 |
| トーキョーヴィンテージプレイスルピナス日本橋アクア | 2004 | 31戸 | - | - |
| グラディス東京イースト | 2015 | 47戸 | 170.1万 | 12,100万 |
| パークハウスアバンシス | 2002 | 56戸 | 160.7万 | 9,980万 |
| ニューハイツ八丁堀 | 1982 | 86戸 | - | - |
| インプレスト東京八丁堀 | 2015 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
24件
7,000万〜1億
4件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 82.5万 | 84.5万 | - | 97.9万 | 85.2万 | - | - | 184.3万 |
| 3LDK | 77.8万 | - | 79.9万 | - | - | 123.0万 | - | 237.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 80.6万 | - | 141.6万 | - |
| 1LDK | - | 76.4万 | 85.2万 | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 12,990万 | 184.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 18,200万 | 237.42万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 141.58万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 10,750万 | 123万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.58万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 85.2万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,900万 | 97.89万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 85.16万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 79.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,880万 | 81.78万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 85.84万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 76.43万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 85.84万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,880万 | 78.72万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,350万 | 75.9万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,690万 | 75.28万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.49万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 89.75万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 81.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 85.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,680万 | 75.16万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 89.75万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,150万 | 80.45万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,000万 | 91.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,440万 | 70.97万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,220万 | 68.1万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,560万 | 72.53万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,820万 | 75.93万/㎡ |
| 2013年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 63.91万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 65.04万/㎡ |
| 2012年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 66.16万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 65.04万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 68.71万/㎡ |
| 2010年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 78.18万/㎡ |
| 2010年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 74.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。