セボン千歳台
東京都世田谷区千歳台２丁目３１－１１ | 築24年 | 7戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2014201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.3万/㎡から2025年は70万/㎡へ、11年間で41.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では53.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.0万円/㎡
レンジ
144.9〜177.1万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.251
補正係数 ×1.251
代表面積 82.77㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 104件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・48件）で、平均7,154万円です。２ＬＤＫが最も高く平均10,882万円、１Ｋは平均1,985万円です。
３ＬＤＫ
7,154万
48件
２ＬＤＫ
10,882万
12件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,729万
5件
１ＬＤＫ
4,080万
12件
１Ｋ
1,985万
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,787万
4件
４ＬＤＫ
8,863万
6件
2LDK
6,417万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 48件 | 7,154万 | 4,381万 | 9,851万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 10,882万 | 4,998万 | 56,571万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 5,729万 | 4,650万 | 7,605万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,080万 | 2,788万 | 7,279万 |
| １Ｋ | 17件 | 1,985万 | 878万 | 2,538万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 6,787万 | 5,680万 | 7,931万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 8,863万 | 6,188万 | 11,000万 |
| 2LDK | 3件 | 6,417万 | 6,171万 | 6,908万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台２丁目３１－１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2002-06（築24年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 76.91m² ～ 84.37m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 日成ビルド工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
千歳船橋駅
小田急線
🚉
徒歩14分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
千歳台小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン千歳台 | 2002 | 7戸 | 70.0万 | 5,680万 |
| ワコーレ千歳船橋 | 1991 | 20戸 | 37.9万 | 720万 |
| ドメイン祖師谷大蔵 | 2003 | 16戸 | 93.2万 | 7,790万 |
| 千歳台ヒミコセラン | 1982 | 14戸 | - | - |
| 千歳台ヒミコマンション | 1976 | 20戸 | 49.0万 | 2,680万 |
| クレストフォルム千歳船橋 | 2000 | 44戸 | 79.6万 | 5,480万 |
| グランシティ千歳船橋 | 2002 | 52戸 | 77.5万 | 5,670万 |
| クリオ千歳船橋 | 2011 | 36戸 | 97.6万 | 6,480万 |
| キャニオンコープ千歳船橋 | 1982 | 14戸 | 44.6万 | 2,450万 |
| セザール千歳船橋 | 1995 | 21戸 | - | - |
| 千歳台マンション | 1974 | 6戸 | 38.5万 | 1,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 77.3万 | 70.0万 |
| 3LDK | 49.3万 | 45.7万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 69.96万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 69.96万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 77.35万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.67万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.21万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 49.3万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.71万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。