クレストフォルム千歳船橋
東京都世田谷区千歳台3丁目12-7 | 築26年 | 44戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201420152016201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.8万/㎡から2023年は79.6万/㎡へ、9年間で48.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 84件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
157.9万円/㎡
レンジ
142.1〜173.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.227
補正係数 ×1.227
代表面積 68.36㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 58件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・26件）で、平均6,517万円です。２ＬＤＫが最も高く平均14,713万円、１Ｋは平均1,988万円です。
３ＬＤＫ
6,517万
26件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,773万
4件
２ＬＤＫ
14,713万
6件
１Ｋ
1,988万
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,537万
3件
１ＬＤＫ
5,952万
3件
1LDK
4,811万
2件
2SLDK
6,143万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 6,517万 | 4,381万 | 8,580万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,773万 | 4,650万 | 7,605万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 14,713万 | 5,551万 | 56,571万 |
| １Ｋ | 16件 | 1,988万 | 878万 | 2,538万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,537万 | 4,400万 | 7,931万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,952万 | 4,516万 | 7,279万 |
| 1LDK | 2件 | 4,811万 | 4,612万 | 5,010万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,143万 | 6,050万 | 6,236万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台3丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 56.23m² ～ 87.21m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト 前田興産 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
千歳船橋駅
小田急線
🚉
徒歩17分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
船橋小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム千歳船橋 | 2000 | 44戸 | 79.6万 | 5,480万 |
| ワコーレ千歳船橋 | 1991 | 20戸 | 37.9万 | 720万 |
| 千歳台ヒミコセラン | 1982 | 14戸 | - | - |
| クリオ千歳船橋 | 2011 | 36戸 | 97.6万 | 6,480万 |
| キャニオンコープ千歳船橋 | 1982 | 14戸 | 44.6万 | 2,450万 |
| グランシティ千歳船橋 | 2002 | 52戸 | 77.5万 | 5,670万 |
| セザール千歳船橋 | 1995 | 21戸 | - | - |
| クレッセント千歳船橋インテイスト | 2003 | 38戸 | 98.7万 | 6,998万 |
| セボン千歳台 | 2002 | 7戸 | 70.0万 | 5,680万 |
| ナイスブライトピア世田谷千歳 | 2014 | 31戸 | - | - |
| フォーリアテラス千歳船橋 | 2009 | 22戸 | 85.0万 | 5,998万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,480万円 | 66.39㎡ | 112.7万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 63.0万 | - | - | 79.6万 |
| 3LDK | - | 66.8万 | - | 64.0万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 79.6万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 83.23万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.08万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.83万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.97万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.36万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 66.82万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,900万 | 51.58万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,150万 | 56.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。