藤和シティホームズ千歳台
東京都世田谷区千歳台6丁目4-6 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.8万/㎡から2025年は77.6万/㎡へ、16年間で56.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.6万円/㎡
レンジ
100.4〜122.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.867
補正係数 ×0.867
代表面積 70.61㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・21件）で、平均5,586万円です。4LDKが最も高く平均7,819万円、3LDKは平均5,586万円です。
3LDK
5,586万
21件
4LDK
7,819万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 5,586万 | 4,365万 | 6,453万 |
| 4LDK | 3件 | 7,819万 | 7,108万 | 8,428万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
59.6万/㎡
4-7階
12件
56.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台6丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.61m² ～ 93.83m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 三井プレコン |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
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小田急線
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小田急線
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京王線
学区情報
小学校
塚戸小学校
中学校
千歳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ千歳台 | 1996 | 30戸 | 77.6万 | 5,590万 |
| コスモ千歳台エクセラ | 2000 | 23戸 | 80.9万 | 5,680万 |
| シティハウス世田谷千歳台 | 2004 | 54戸 | - | - |
| 東京テラス | 2006 | 1036戸 | - | - |
| ローヤルシティ千歳台 | 2002 | 17戸 | 44.2万 | 3,200万 |
| 東京テラスE棟 | 2001 | 92戸 | - | - |
| 千歳台ヒミコマンション | 1976 | 20戸 | 49.0万 | 2,680万 |
| ドメイン祖師谷大蔵 | 2003 | 16戸 | 93.2万 | 7,790万 |
| ソレーヌ世田谷芦花公園 | 2007 | 68戸 | 83.8万 | 6,780万 |
| ジェイシティ千歳烏山 | 2004 | 155戸 | - | - |
| ライオンズガーデン芦花公園 | 1997 | 34戸 | 78.7万 | 4,899万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.6万 | 56.1万 | 57.8万 | 50.8万 | 66.8万 | 67.7万 | 67.7万 | 77.6万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,590万 | 77.63万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.7万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 67.36万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 69.43万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 61.72万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,699万 | 65.26万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.29万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,760万 | 52.22万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.12万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.45万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.54万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.95万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.87万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.95万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,940万 | 41.64万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.12万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.39万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 50.42万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.65万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,200万 | 45.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。