アイディーコート千歳船橋

東京都世田谷区千歳台4丁目2-16 | 築20年 | 2棟

このページは2棟をまとめたアイディーコート千歳船橋全体の相場です（成約 42件、うち棟が特定できない事例 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

アイディーコート千歳船橋

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20092012201720212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の58.5万/㎡から2026年は99.9万/㎡へ、17年間で70.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では44.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

107.7万円/㎡

レンジ

96.9〜118.5万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.837

代表面積 69.28㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 100件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・42件）で、平均8,096万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,214万円、１Ｋは平均2,905万円です。

２ＬＤＫ

32件

6,443万

３ＬＤＫ

42件

8,096万

１ＬＤＫ＋Ｓ

5件

6,543万

１ＬＤＫ

10件

3,562万

４ＬＤＫ

8件

9,214万

１Ｋ

3件

2,905万

2SLDK

2件

5,397万

2LDK

3件

5,076万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	32件	6,443万	3,886万	11,451万
３ＬＤＫ	42件	8,096万	5,268万	11,951万
１ＬＤＫ＋Ｓ	5件	6,543万	4,650万	9,020万
１ＬＤＫ	10件	3,562万	2,788万	4,569万
４ＬＤＫ	8件	9,214万	6,899万	11,000万
１Ｋ	3件	2,905万	1,934万	4,125万
2SLDK	2件	5,397万	4,365万	6,428万
2LDK	3件	5,076万	4,980万	5,243万

階数別の㎡単価

1-2階

65.8万/㎡

13件

3階以上

62.7万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都世田谷区千歳台4丁目2-16
築年月	2006-02（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	66.12m² ～ 85.22m²
分譲会社	一建設
施工会社	多田建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

アイディーコート千歳船橋は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 18件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2006年	5階建	22戸	18件	55.2万	-	-
参番館	2007年	5階建	17戸	16件	60.4万	-	1件
弐番館	2007年	4階建	16戸	8件	69.1万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

千歳船橋駅

小田急線

徒歩17分

学区情報

小学校

千歳台小学校

中学校

船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイディーコート千歳船橋	2006	22戸	92.5万	6,480万
ミオカステーロ千歳船橋	2004	22戸	92.4万	7,199万
藤和シティホームズ世田谷千歳台	2002	50戸	90.6万	7,980万
メインステージ千歳船橋	2011	50戸	65.5万	1,690万
グーディッシュ千歳船橋	2006	26戸	101.3万	4,190万
デュオ千歳船橋	2003	39戸	67.7万	5,480万
セザール千歳船橋	1995	21戸	-	-
グランシティ千歳船橋	2002	52戸	77.5万	5,670万
ライオンズマンション千歳船橋	1985	49戸	85.7万	3,980万
クリオ千歳船橋	2011	36戸	97.6万	6,480万
パストラルハイム世田谷千歳台	1998	24戸	62.1万	4,280万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,699万円	70.08㎡	95.6万円	3LDK	-	西

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	54.7万	59.7万	63.6万	-	71.1万	69.0万	92.5万	99.9万
2SLDK	-	-	-	51.7万	74.0万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	6,999万	99.88万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	6,480万	92.47万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	69万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	71.07万/㎡
2021年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,980万	74.04万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,990万	69.2万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	55㎡〜	4,180万	72.5万/㎡
2020年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	51.74万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,970万	68.86万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.64万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.69万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.72万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.19万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,950万	56.37万/㎡
2011年10月	高層	4LDK	75㎡〜	3,700万	46.54万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.94万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.8万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.87万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.08万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。