砧共立ハイホーム
東京都世田谷区砧2丁目23-12 | 築49年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2013201420212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.4万/㎡から2024年は47.2万/㎡へ、11年間で1.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 116件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.6万円/㎡
レンジ
90.6〜110.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.782
補正係数 ×0.782
代表面積 40.56㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・7件）で、平均4,518万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,063万円、１ＤＫは平均1,195万円です。
２ＬＤＫ
4,518万
7件
３ＤＫ
4,063万
3件
１ＬＤＫ
2,571万
5件
２Ｋ
2,148万
2件
３ＬＤＫ
5,063万
6件
１ＤＫ
1,195万
2件
2DK
2,552万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,518万 | 2,400万 | 9,165万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 4,063万 | 2,390万 | 5,400万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,571万 | 1,521万 | 3,567万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,148万 | 1,870万 | 2,426万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 5,063万 | 3,630万 | 5,938万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,195万 | 1,023万 | 1,366万 |
| 2DK | 6件 | 2,552万 | 2,068万 | 3,193万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧2丁目23-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-03（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 40.56m² ～ 43.39m² |
| 分譲会社 | 共立社 角栄建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
🚉
徒歩9分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
山野小学校
中学校
砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 砧共立ハイホーム | 1977 | 12戸 | 48.8万 | 1,980万 |
| ラグジュアリーアパートメント砧 | 2003 | 20戸 | 70.9万 | 1,800万 |
| パークコート砧ヒルサイド | 2003 | 37戸 | 83.2万 | 7,380万 |
| パーク・ハイム祖師谷大蔵 | 1982 | 12戸 | 51.8万 | 3,680万 |
| 祖師谷ビューグリーン | 1973 | 24戸 | 69.0万 | 5,280万 |
| パークハウス砧ペイザージュ | 2011 | 25戸 | - | - |
| スプレスター世田谷砧 | 2012 | 28戸 | 91.5万 | 2,350万 |
| グラントゥルース世田谷砧 | 2007 | 24戸 | 84.2万 | 2,900万 |
| 秀和祖師谷大蔵レジデンス | 1984 | 27戸 | 68.8万 | 2,790万 |
| 藤和シティコープ桜上水2 | 1995 | 18戸 | 83.8万 | 5,599万 |
| ワコーレ祖師ヶ谷大蔵 | 1988 | 3戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 46.4万 | 46.4万 | 53.8万 | 47.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.36万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 48.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.36万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 53.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.36万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。