エクレールコート桜上水

東京都世田谷区桜上水5丁目14-9 | 築42年 | 2棟

このページは2棟をまとめたエクレールコート桜上水全体の相場です（成約 68件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

エクレールコート桜上水

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201220142017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の58.3万/㎡から2024年は77.5万/㎡へ、12年間で32.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は49,800〜47,545円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 109件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

78.1万円/㎡

レンジ

70.3〜85.9万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.607

代表面積 14.05㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の76%・25件）で、平均1,261万円です。1SLDKが最も高く平均6,127万円、1Rは平均1,261万円です。

25件

1,261万

1SLDK

2件

6,127万

2DK

2件

5,368万

2LDK

4件

5,853万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	25件	1,261万	825万	4,296万
1SLDK	2件	6,127万	6,127万	6,127万
2DK	2件	5,368万	5,258万	5,478万
2LDK	4件	5,853万	5,382万	6,428万

物件概要

所在地	東京都世田谷区桜上水5丁目14-9
築年月	1984-05（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	70戸
専有面積	12.88m² ～ 66.21m²
分譲会社	日栄開発
施工会社	地崎工業
管理会社	国土管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

エクレールコート桜上水は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 68件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体エクレールコート桜上水	1996年	3階建	14戸	16件	89.5万	2件	-
コート桜上水	1984年	地下1階付4階建	70戸	52件	53.9万	334件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

桜上水駅

京王線

徒歩2分

学区情報

小学校

上北沢小学校

中学校

緑丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクレールコート桜上水	1984	70戸	53.4万	750万
桜上水パークハウス	1997	24戸	129.4万	12,000万
桜上水ガーデンズ	2015	878戸	-	-
レジェイド桜上水ティアラ	2017	43戸	131.1万	4,490万
桜上水団地16号棟	1965	24戸	-	-
桜上水南パークハウス	2001	81戸	138.1万	12,800万
桜上水レジデンス	2003	35戸	-	-
チェリーマンション桜上水	1977	9戸	-	-
桜上水ビューティーマンション	1971	40戸	40.9万	1,450万
チュリス桜上水	1985	40戸	78.0万	4,498万
アルス桜上水	2006	101戸	96.7万	7,800万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

24件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1R	50.4万	54.1万	54.5万	48.4万	55.4万	-	56.4万	53.4万
2LDK	-	-	-	-	85.4万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	2DK	50㎡〜	4,780万	87.7万/㎡
2024年5月	低層	2DK	50㎡〜	4,980万	91.36万/㎡
2024年2月	中層	1R	10㎡〜	750万	53.42万/㎡
2023年6月	中層	1R	10㎡〜	828万	58.94万/㎡
2023年4月	中層	1R	10㎡〜	780万	56.28万/㎡
2023年3月	中層	1R	10㎡〜	750万	54.12万/㎡
2023年2月	中層	1R	10㎡〜	780万	56.28万/㎡
2022年7月	低層	ー	10㎡〜	830万	61.85万/㎡
2022年5月	中層	1SLDK	50㎡〜	5,050万	92.65万/㎡
2022年4月	中層	1SLDK	50㎡〜	5,050万	92.65万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	50㎡〜	4,598万	84.36万/㎡
2021年10月	低層	1R	10㎡〜	830万	59.85万/㎡
2021年10月	中層	1R	10㎡〜	880万	62.77万/㎡
2021年9月	低層	1R	10㎡〜	700万	49.27万/㎡
2021年9月	低層	1R	10㎡〜	700万	49.86万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	50㎡〜	4,390万	80.54万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	50㎡〜	4,980万	91.36万/㎡
2019年4月	中層	1R	10㎡〜	680万	48.44万/㎡
2018年10月	低層	1R	10㎡〜	800万	56.94万/㎡
2018年9月	低層	1R	10㎡〜	750万	54.12万/㎡
2018年8月	低層	1R	10㎡〜	950万	68.55万/㎡
2018年6月	-	1R	65㎡〜	2,980万	45.01万/㎡
2018年4月	-	1R	65㎡〜	3,180万	48.03万/㎡
2017年3月	中層	1R	10㎡〜	760万	54.14万/㎡
2016年9月	中層	1R	10㎡〜	760万	54.14万/㎡
2016年2月	中層	1R	10㎡〜	670万	47.32万/㎡
2016年2月	中層	1R	10㎡〜	720万	50.85万/㎡
2016年1月	中層	1R	10㎡〜	700万	49.44万/㎡
2014年10月	中層	1R	10㎡〜	630万	44.88万/㎡
2013年9月	中層	1R	10㎡〜	590万	41.67万/㎡
2013年8月	中層	1R	10㎡〜	690万	53.58万/㎡
2013年8月	中層	1R	10㎡〜	540万	38.47万/㎡
2013年6月	中層	1R	10㎡〜	730万	56.68万/㎡
2012年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（168件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額46,372円。1Kなら月額47,667円が相場です。

ワンルーム

46,372円

39,000〜63,000円

47,778円

39,000〜57,000円

47,667円

44,000〜51,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

137件

5〜8万

30件

10〜15万

1件

全 168 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,819円/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,916円/㎡
2025年11月	中層	1K	15㎡〜	51,000円	3,305円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,345円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,389円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	51,000円	3,305円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,488円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,345円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,462円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,060円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,203円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,205円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,132円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,535円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,060円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,285円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,462円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,134円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	2,991円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,347円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,132円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,617円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,203円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,490円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,714円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,053円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,389円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,060円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,939円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,205円/㎡

他 138 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。