パークホームズ世田谷赤堤
東京都世田谷区赤堤1丁目24-16 | 築14年 | 35戸
売買㎡単価の推移
220万180万140万100万
201420152016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の100.5万/㎡から2025年は199.7万/㎡へ、11年間で98.7%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では77.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万23万20万17万
20132014201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の223,000円から2019年には207,500円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 135件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
194.3万円/㎡
レンジ
174.9〜213.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.510
補正係数 ×1.510
代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均11,962万円です。3LDKが最も高く平均11,962万円、2LDKは平均9,702万円です。
2LDK
9,702万
2件
3LDK
11,962万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 9,702万 | 9,234万 | 10,170万 |
| 3LDK | 9件 | 11,962万 | 10,650万 | 15,188万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤1丁目24-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 62.48m² ～ 81.70m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
松原駅
東急世田谷線
🚉
徒歩9分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
赤堤小学校
中学校
松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ世田谷赤堤 | 2012 | 35戸 | 199.7万 | 13,980万 |
| ウエスト経堂マンション | 1973 | 74戸 | - | - |
| デュオスカーラ赤堤 | 2003 | 26戸 | 99.5万 | 4,280万 |
| 第二豪徳寺ハイム | 1972 | 17戸 | 62.5万 | 2,980万 |
| 赤堤明穂マンション | 1970 | 9戸 | 39.0万 | 1,980万 |
| アマドリア豪徳寺 | 1984 | 49戸 | - | - |
| 赤堤明穂ハイツ | 1978 | 30戸 | 61.4万 | 3,580万 |
| 藤和シティホームズ赤堤 | 2000 | 24戸 | 106.4万 | 5,780万 |
| メゾン・ド・ジャセント | 1982 | 24戸 | 67.5万 | 900万 |
| セザール世田谷松原 | 1996 | 16戸 | 106.0万 | 5,590万 |
| コスモリヴェール豪徳寺 | 1988 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
7件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 100.5万 | 103.9万 | 115.1万 | 112.6万 | 178.6万 | 199.7万 |
| 2LDK | - | 108.5万 | 102.1万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 13,980万 | 199.72万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 12,500万 | 178.58万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,880万 | 112.58万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 115.12万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 102.12万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 7,100万 | 104.75万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 104.42万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 101.62万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 7,100万 | 104.75万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 108.52万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,200万 | 100.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額205,143円。
3LDK
185,000〜248,000円
205,143円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
6件
20〜30万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,627円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 245,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,897円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,897円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2014年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,582円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,764円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 248,000円 | 3,462円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。