赤堤明穂マンション
東京都世田谷区赤堤1丁目36-21 | 築56年 | 9戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の47.2万/㎡から2025年は49.3万/㎡へ、6年間で4.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 117件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.6万円/㎡
レンジ
90.6〜110.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.782
補正係数 ×0.782
代表面積 53.45㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の80%・8件）で、平均2,492万円です。2LDKが最も高く平均3,398万円、3DKは平均2,492万円です。
2LDK
3,398万
2件
3DK
2,492万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,398万 | 3,238万 | 3,558万 |
| 3DK | 8件 | 2,492万 | 2,079万 | 3,889万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
43.2万/㎡
3階以上
3件
42.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤1丁目36-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-10（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 45.98m² ～ 58.32m² |
| 分譲会社 | 明穂産業 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
経堂駅
小田急線
🚉
徒歩10分
山下駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
赤堤小学校
中学校
松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤堤明穂マンション | 1970 | 9戸 | 39.0万 | 1,980万 |
| 赤堤明穂ハイツ | 1978 | 30戸 | 61.4万 | 3,580万 |
| プラネスーペリア経堂赤堤 | 2010 | 31戸 | 142.0万 | 8,990万 |
| パークホームズ世田谷赤堤 | 2012 | 35戸 | 199.7万 | 13,980万 |
| プラウド経堂ガーデンテラス | 2013 | 25戸 | 126.3万 | 9,280万 |
| 経堂スカイマンション | 1975 | 44戸 | 60.3万 | 4,990万 |
| アイランド経堂 | 2008 | 19戸 | 74.2万 | 3,200万 |
| ウエスト経堂マンション | 1973 | 74戸 | - | - |
| パークハイム赤堤 | 1998 | 48戸 | - | - |
| ライオンズマンション経堂第2 | 1973 | 100戸 | 99.8万 | 7,190万 |
| 赤堤アパートメント | 2006 | 12戸 | 78.6万 | 5,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 39.5万 | 39.2万 | 48.3万 |
| 2LDK | 47.2万 | - | - | 52.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.03万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.39万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.43万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.53万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.45万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.53万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.45万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.27万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.26万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.45万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。