ヴァリウス代沢

東京都世田谷区代沢1丁目29-5 | 築22年 | 39戸

推定相場

ヴァリウス代沢

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

20112015

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

176.8万円/㎡

レンジ

159.1〜194.5万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.374

代表面積 94.87㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・14件）で、平均10,378万円です。3LDKが最も高く平均14,529万円、１Ｋは平均3,384万円です。

２ＬＤＫ

14件

10,378万

３ＬＤＫ

12件

13,994万

１Ｋ

10件

3,384万

１ＬＤＫ

7件

7,466万

１ＤＫ

2件

5,603万

2LDK

2件

12,353万

3LDK

4件

14,529万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	14件	10,378万	4,514万	14,123万
３ＬＤＫ	12件	13,994万	8,648万	20,900万
１Ｋ	10件	3,384万	2,750万	5,310万
１ＬＤＫ	7件	7,466万	4,620万	14,215万
１ＤＫ	2件	5,603万	5,355万	5,850万
2LDK	2件	12,353万	11,985万	12,720万
3LDK	4件	14,529万	13,023万	16,203万

階数別の㎡単価

1-2階

97万/㎡

3件

3階以上

87.2万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都世田谷区代沢1丁目29-5
築年月	2004-09（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	39戸
専有面積	73.87m² ～ 130.79m²
分譲会社	近鉄不動産東急不動産
施工会社	北野建設
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

池ノ上駅

京王井の頭線

徒歩8分

学区情報

小学校

池之上小学校

中学校

富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴァリウス代沢	2004	39戸	95.9万	7,990万
グランドメゾン代沢	2008	15戸	260.5万	32,800万
ハイツ池の上	1965	15戸	63.4万	1,880万
スカイコート駒場東大前	1997	56戸	111.7万	2,080万
リヴシティ世田谷池尻	2011	35戸	89.0万	2,340万
グランデュール代沢	1998	12戸	127.3万	10,980万
びゅう代沢ヒルズ	2002	30戸	206.2万	17,980万
シティライブ池ノ上	1996	36戸	147.7万	9,280万
オープンレジデンシア代沢二丁目	2019	28戸	128.2万	8,650万
プレミスト代沢	2009	11戸	133.8万	22,900万
池ノ上グロリアハイツ	1978	70戸	-	-

売買データ分析（6件）

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年7月	-	2LDK	80㎡〜	7,990万	95.88万/㎡
2015年5月	-	2LDK	80㎡〜	8,480万	101.76万/㎡
2011年6月	-	3LDK	80㎡〜	7,780万	93.36万/㎡
2011年2月	-	3LDK	105㎡〜	9,380万	87.88万/㎡
2011年2月	-	3LDK	105㎡〜	9,680万	90.69万/㎡
2011年10月	-	3LDK	90㎡〜	7,880万	83.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。