セボン経堂
東京都世田谷区桜1丁目31-26 | 築27年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201420152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2020年にかけて㎡単価は52.8〜51.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
177.9万円/㎡
レンジ
133.5〜222.4万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.383
補正係数 ×1.383
代表面積 102.14㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・12件）で、平均7,358万円です。2LDKが最も高く平均8,016万円、３ＬＤＫは平均7,358万円です。
３ＬＤＫ
7,358万
12件
２ＬＤＫ
7,693万
6件
2LDK
8,016万
2件
3LDK
7,852万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 7,358万 | 5,581万 | 9,099万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 7,693万 | 6,259万 | 9,452万 |
| 2LDK | 2件 | 8,016万 | 7,713万 | 8,318万 |
| 3LDK | 6件 | 7,852万 | 6,523万 | 9,033万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜1丁目31-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 100.20m² ～ 105.11m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
上町駅
東急世田谷線
🚉
徒歩14分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷小学校
中学校
桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン経堂 | 1999 | 15戸 | 51.9万 | 5,200万 |
| Theパームス世田谷桜 | 2007 | 108戸 | - | - |
| ディアレイシャス世田谷上町 | 2019 | 33戸 | 122.8万 | 3,150万 |
| デュフレベース成城 | 2014 | 14戸 | 102.5万 | 14,800万 |
| メインステージ経堂第2 | 1992 | 17戸 | - | - |
| メインステージ経堂2 | 1992 | 17戸 | - | - |
| エクセルシオール馬事公苑 | 1999 | 23戸 | 106.8万 | 7,880万 |
| マイステージ世田谷桜 | 1991 | 29戸 | 74.1万 | 1,200万 |
| ザパームス世田谷桜 | 2007 | 108戸 | 126.1万 | 8,880万 |
| グランドステージ世田谷 | 2001 | 20戸 | 96.9万 | 7,190万 |
| 桜ホームズ | 1988 | 3戸 | 54.7万 | 7,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.7万 | 51.7万 | 51.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,200万 | 51.9万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,200万 | 51.9万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 51.7万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 5,880万 | 57.57万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 5,230万 | 50.49万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 4,850万 | 47.49万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 51.7万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 53.66万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 55.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。