サンウッド桜新町
東京都世田谷区桜新町1丁目14-20 | 築12年 | 24戸
推定相場
サンウッド桜新町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は210.3万円。周辺エリア平均（132.9万円）を58.3%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を113.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
280万230万180万130万80万
20162019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の106.7万/㎡から2026年は214.1万/㎡へ、10年間で100.6%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では56.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万11万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.1万円/㎡
レンジ
166.6〜203.6万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.442
代表面積 66.53㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・9件）で、平均10,119万円です。4LDKが最も高く平均18,745万円、1LDKは平均8,024万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 8,024万 | 6,980万 | 9,218万 |
| 2LDK | 9件 | 10,119万 | 9,254万 | 14,102万 |
| 3LDK | 4件 | 11,475万 | 10,637万 | 13,990万 |
| 4LDK | 2件 | 18,745万 | 15,490万 | 22,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は140.5万円で、1-3階（139.1万円）と比べて1.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜新町1丁目14-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-01（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 33.60m² ～ 87.58m² |
| 分譲会社 | サンウッド |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立桜町小学校
中学校
世田谷区立深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンウッド桜新町 | 2014 | 24戸 | 210.3万 | 13,990万 |
| 桜町コーポ | 1964 | 34戸 | - | - |
| 世田谷国際マンション | 1970 | 16戸 | 63.4万 | 2,280万 |
| リムテラスコート桜新町一丁目 | 2016 | 5戸 | 99.8万 | 7,480万 |
| アクシア桜新町 | 2003 | 28戸 | 84.9万 | 4,880万 |
| ブランズ桜新町 | 2020 | 47戸 | - | - |
| ヴィニーチェ桜新町 | 2004 | 38戸 | 121.8万 | 4,880万 |
| ライオンズプラザ桜新町 | 2000 | 70戸 | 237.7万 | 22,580万 |
| ザ桜新町テラス | 2018 | 19戸 | 166.4万 | 11,980万 |
| オープンレジデンシア桜新町2丁目 | 2015 | 27戸 | 186.1万 | 13,480万 |
| THE桜新町TERRACE | 2018 | 19戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 38.63㎡ | 180.7万円 | 1LDK | - | 西 |
| 1.8億円 | 87.58㎡ | 205.5万円 | 4LDK | - | 東 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 113.3万 | - | - | - | 210.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 137.0万 | - | - | 251.2万 |
| 1LDK | - | 119.9万 | - | - | - | 136.8万 | 180.7万 | 180.7万 |
| 2LDK | 106.7万 | 105.6万 | 104.9万 | 113.2万 | - | - | 195.1万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 13,990万 | 210.28万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 22,000万 | 251.2万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,980万 | 180.69万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,980万 | 180.69万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,980万 | 180.69万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 12,980万 | 195.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 8,380万 | 136.84万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 12,000万 | 137.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 113.27万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 113.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,980万 | 118.46万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 112.44万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 113.27万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,580万 | 113.94万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 104.92万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 104.92万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 119.89万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 104.92万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,300万 | 109.73万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,850万 | 102.97万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,490万 | 106.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額154,500円。1LDKなら月額154,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,869円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 158,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 175,000円 | 3,833円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,720円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。