ザ桜新町テラス
東京都世田谷区桜新町1丁目25-13 | 築8年 | 19戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の103.5万/㎡から2026年は166.4万/㎡へ、6年間で60.8%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.7万円/㎡
レンジ
167.1〜204.3万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.443
補正係数 ×1.443
代表面積 73.41㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
10,838万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 10,838万 | 9,383万 | 11,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜新町1丁目25-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | 薄板軽量形鋼 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 72.01m² ～ 76.66m² |
| 分譲会社 | 双日新都市開発 |
| 施工会社 | ガイアフィールド |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立桜町小学校
中学校
世田谷区立深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ桜新町テラス | 2018 | 19戸 | 166.4万 | 11,980万 |
| THE桜新町TERRACE | 2018 | 19戸 | - | - |
| セボン桜新町 | 2000 | 19戸 | 82.0万 | 8,998万 |
| toco toco | 2024 | 8戸 | 153.4万 | 13,900万 |
| 世田谷国際マンション | 1970 | 16戸 | 63.4万 | 2,280万 |
| アルス桜新町一丁目 | 2002 | 24戸 | 147.5万 | 11,980万 |
| リムテラスコート桜新町一丁目 | 2016 | 5戸 | 99.8万 | 7,480万 |
| 桜町コーポ | 1964 | 34戸 | - | - |
| サンウッド桜新町 | 2014 | 24戸 | 210.3万 | 13,990万 |
| サクラコート | 2004 | 20戸 | - | - |
| ライオンズプラザ桜新町 | 2000 | 70戸 | 237.7万 | 22,580万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
7件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 103.5万 | 109.5万 | 117.2万 | 124.6万 | 129.7万 | 141.4万 | 166.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 11,980万 | 166.37万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 10,980万 | 146.35万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 10,980万 | 146.35万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 131.54万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 129.73万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 9,680万 | 126.94万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 122.33万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 117.15万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 109.46万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 103.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。