セザール三軒茶屋
東京都世田谷区若林4丁目31番7号 | 築31年 | 2棟
このページは2棟をまとめたセザール三軒茶屋全体の相場です（成約 28件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
201420152016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の82.1万/㎡から2024年は119.6万/㎡へ、10年間で45.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.5万円/㎡
レンジ
111.2〜135.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.960
補正係数 ×0.960
代表面積 50.3㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均6,809万円です。3DKが最も高く平均6,981万円、2SLDKは平均6,005万円です。
2LDK
6,322万
5件
2SLDK
6,005万
2件
3DK
6,981万
2件
3LDK
6,809万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 6,322万 | 5,667万 | 6,805万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,005万 | 5,520万 | 6,489万 |
| 3DK | 2件 | 6,981万 | 6,463万 | 7,498万 |
| 3LDK | 5件 | 6,809万 | 6,350万 | 7,205万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林4丁目31番7号 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 50.09m² ～ 56.24m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
セザール三軒茶屋は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 セザール三軒茶屋 |
1995年 | 地下1階付4階建 | 27戸 | 28件 | 107.6万 | - | - |
|
本体 セザール三軒茶屋 |
1995年 | 4 | 26戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立三軒茶屋小学校
中学校
世田谷区立太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール三軒茶屋 | 1995 | 27戸 | 130.2万 | 6,550万 |
| クラッシィハウス世田谷松陰神社前 | 2016 | 25戸 | - | - |
| ウェルフェアステージ世田谷松陰 | 2007 | 28戸 | 78.9万 | 7,980万 |
| ステージファースト世田谷アジールコート | 2018 | 45戸 | 131.3万 | 3,340万 |
| ウェルフェアステージ世田谷SHOIN | 2007 | 27戸 | - | - |
| ライオンズマンション豪徳寺 | 1982 | 28戸 | 93.7万 | 3,180万 |
| ホームズ世田谷 | 2002 | 19戸 | - | - |
| イニシア世田谷松陰神社前 | 2017 | 29戸 | 147.6万 | 10,480万 |
| ルネ世田谷 | 1988 | 3戸 | - | - |
| パラスト若林公園 | 1977 | 43戸 | - | - |
| ラミアール松陰 | 1983 | 15戸 | 91.0万 | 6,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,280万円 | 50.3㎡ | 144.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 83.6万 | - | 109.6万 | 130.2万 |
| 2LDK | 83.1万 | - | - | - | 110.3万 | 109.0万 |
| 3DK | - | - | - | 122.9万 | 112.9万 | - |
| 2SLDK | 81.1万 | 73.2万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 6,550万 | 130.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 108.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 112.93万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 6,200万 | 123.26万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 99.22万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 118.89万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 106.33万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 99.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 5,680万 | 112.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 6,180万 | 122.87万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 83.6万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 73.16万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 81.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 83.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。