パークホームズ駒沢大学

東京都世田谷区上馬4丁目10-14 | 築6年 | 35戸

推定相場

パークホームズ駒沢大学

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

236.0万円/㎡

レンジ

212.4〜259.6万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.834

代表面積 64.23㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・8件）で、平均12,854万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,809万円、１Ｋは平均3,443万円です。

２ＬＤＫ

8件

12,854万

１Ｋ

2件

3,443万

３ＬＤＫ

6件

13,809万

１ＤＫ

3件

4,689万

１ＬＤＫ

7件

6,212万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	8件	12,854万	8,762万	19,556万
１Ｋ	2件	3,443万	3,400万	3,485万
３ＬＤＫ	6件	13,809万	11,379万	17,383万
１ＤＫ	3件	4,689万	3,755万	5,215万
１ＬＤＫ	7件	6,212万	5,432万	7,605万

物件概要

所在地	東京都世田谷区上馬4丁目10-14
築年月	2020-09（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	35戸
専有面積	55.75m² ～ 90.90m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	京王建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩3分

学区情報

小学校

駒沢小学校

中学校

駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ駒沢大学	2020	35戸	202.1万	12,980万
上馬アパートメンツ	1967	16戸	-	-
アパートメンツ駒沢大学	2007	28戸	-	-
タウンハイツ駒沢	1984	23戸	92.2万	2,980万
ゾンターク駒沢	1997	24戸	-	-
セボン駒沢大学	2000	8戸	115.4万	9,998万
ロワール駒沢	1988	26戸	73.7万	1,380万
菱和パレス駒沢大学駅前	2000	45戸	113.8万	2,380万
ブライズ駒澤	2008	28戸	136.1万	2,980万
シティタワー駒沢大学ステーションコートタワー棟	2018	156戸	-	-
スカイコート駒沢大学	2006	19戸	96.7万	2,300万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	高層	2LDK	60㎡〜	12,980万	202.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	低層	1LDK	40㎡〜	187,000円	4,672円/㎡
2020年11月	中層	2LDK	60㎡〜	254,000円	4,113円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。