パークホームズ駒沢大学
東京都世田谷区上馬4丁目10-14 | 築6年 | 35戸
推定相場
パークホームズ駒沢大学
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は202.1万円。周辺エリア平均（102.1万円）を97.9%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を105.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
221.3万円/㎡
レンジ
199.2〜243.4万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.724
代表面積 64.23㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・8件）で、平均12,854万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,809万円、１Ｋは平均3,443万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 12,854万 | 8,762万 | 19,556万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,443万 | 3,400万 | 3,485万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 13,809万 | 11,379万 | 17,383万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,689万 | 3,755万 | 5,215万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 6,212万 | 5,432万 | 7,605万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬4丁目10-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-09（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 55.75m² ～ 90.90m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 京王建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
駒沢小学校
中学校
駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ駒沢大学 | 2020 | 35戸 | 202.1万 | 12,980万 |
| 上馬アパートメンツ | 1967 | 16戸 | - | - |
| アパートメンツ駒沢大学 | 2007 | 28戸 | - | - |
| タウンハイツ駒沢 | 1984 | 23戸 | 92.2万 | 2,980万 |
| ゾンターク駒沢 | 1997 | 24戸 | - | - |
| セボン駒沢大学 | 2000 | 8戸 | 115.4万 | 9,998万 |
| ロワール駒沢 | 1988 | 26戸 | 73.7万 | 1,380万 |
| 菱和パレス駒沢大学駅前 | 2000 | 45戸 | 113.8万 | 2,380万 |
| ブライズ駒澤 | 2008 | 28戸 | 136.1万 | 2,980万 |
| シティタワー駒沢大学ステーションコートタワー棟 | 2018 | 156戸 | - | - |
| スカイコート駒沢大学 | 2006 | 19戸 | 96.7万 | 2,300万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 12,980万 | 202.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 187,000円 | 4,672円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 254,000円 | 4,113円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。